OFICINA EN VENTA O RENTA EN ALTABRISA MÉRIDA

Descripción
• Luxus Corporate Center es un edificio ícono en Mérida. Su diseño contemporáneo convive con su funcionalidad asegurando el éxito de tu negocio.
• El Edificio está integrado de 10 pisos, que se distribuyen de la siguiente manera: Planta baja, dos niveles de plaza comercial, cinco niveles de estacionamiento y cinco pisos de oficinas corporativas y consultorios. Luxus Corporate Center se encuentra compuesto de 72 oficinas/consultorios que van desde los 31 m2 hasta 1,342 m2 (Piso Completo).
• Luxus Corporate Center cuenta con estacionamiento techado. Te ofrece más cajones de estacionamiento que cualquier otro edificio de la ciudad con 284 amplios cajones.

Información Técnica
Ubicación
• Ubicado en el fraccionamiento Altabrisa, una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Mérida y cerca de principales avenidas y comercios.
Estacionamiento
• 284 cajones de estacionamiento, la gran mayoría techados.
Espacios
• Altura libre de 3.55 mts entre los pisos.
• Suites a partir de 31 m2

Elevadores
• 3 elevadores de lujo y de alta velocidad.
• Cuentan con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera.
• Cabina de lujo, con muros de acero inoxidable brillante y espejo, altura interior extra, sensor de peso límite y programables para eventos.

Equipamiento
• Lobby y áreas comunes totalmente de lujo.
• Comedor para inquilinos en el piso cinco, con capacidad para 30 personas (77 m2).
• Circuito cerrado de TV-Vigilancia 24/7.
• Planta eléctrica de emergencia, para situaciones de falla de CFE.
• Fachada de vidrio doble (duo-vent) con eficiencia térmica y
acústica en la fachada poniente.
• Sistema hidráulico (agua potable) con capacidad de presión
constante y válvulas de cierre por cada suite.
• Instalación contra incendios: Red contra incendio a base de
gabinetes con extintores y mangueras en cada nivel.
• Detectores de humo en áreas comunes y bomba de emergencia para el sistema contra incendios.
Sanitarios
• 2 amplios sanitarios comunes en cada piso, además Cada módulo cuenta con preparación para sanitarios privados.
Operación
• La cuota de operación incluye los servicios de luz y agua de las áreas comunes, vigilancia 24 hrs, mantenimiento de jardines, limpieza del comedor y de las áreas comunes, administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos.

*Condiciones Comerciales – Venta y Renta*
Suite S-918
• Disponible para ESCRITURACIÓN INMEDIATA.
• Suite 918, Piso 9
• Área interior: 50.79 m2
• 2 Cajones privados de estacionamiento
• Oficina 100% Acondicionada:
- Cuenta con baño
- Aire acondicionado central

• Precio a Pago de CONTADO: $2,792,700 pesos + IVA

- Precio a Pago de 12 mensualidades: $ 3,103,000 pesos
• Precio de RENTA : $20,950 pesos + IVA

- Cuota de Operación y Mantenimiento Mensual: $2,590.29 pesos

Aspectos Fiscales
Algunos de los beneficios fiscales que se obtienen al invertir en LUXUS CORPORATE CENTER
son:
• El Impuesto al Valor Agregado (IVA) que se paga es acreditable, por lo que puede ser recuperado mediante acreditamiento o devolución.
• La Ley del Impuesto Sobre la Renta (ISR) permite la deducción de inversiones en inmuebles (Construcción) vía depreciación.
• La inversión en el acondicionamiento de los locales/oficinas, puede ser llevado a resultados de forma inmediata.

Adicional contamos en Entrega y Escrituración INMEDIATA en todos nuestros módulos.
Aprovecha e invierte en un edificio 100% en operación.


*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021