Oportunidad ideal para inversionistas y empresas que buscan un espacio profesional en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Esta oficina en venta en Sodzil Norte ofrece una ubicación estratégica, rodeada de corporativos, plazas comerciales, restaurantes, bancos y vías de acceso que conectan rápidamente con toda la ciudad.

Diseñada para brindar funcionalidad y comodidad, la oficina cuenta con un ambiente moderno y listo para adaptarse a las necesidades de cualquier giro profesional.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

Terreno: 273 m2
Construcción: 334.45 m2

Distribución
Planta baja (200.57m2):
-Recepción
-Sala de juntas principal
-Oficina privada
-Área de trabajo colaborativa que también puede funcionar como una gran sala de juntas
-Baño
-Jardín posterior con sistema de riego bluetooth y área de comida con tarja
-Bodega con doble altura, facilmente adaptable a una gran área de trabajo simplemente climatizando el espacio

Planta alta (64.87m2):
-Oficina principal privada con baño completo y espacio suficiente para ser modulada como 2 oficinas privadas independientes
-Área de trabajo abierta
-Sala de juntas secundaria
-Área común
-Baño

Rooftop (69m2):
-Terraza social equipada, adaptable como oficina abierta, sala de juntas o área multifuncional
-Cocineta/Bar
-Baño
-Espacio semi cubierto para eventos

Equipamiento y tecnología:
-Edificio inteligente: Control por voz mediante Alexa
-Iluminación: Apagadores Bticino Smart vía Wi-Fi
-Audio ambiental: Sistema SONOS integrado
-Aire acondicionado:
-Fan and Coil en oficina principal y rooftop
-Minisplit en recepción, gerencia y área de trabajo
-Cristales templados: de 10 y 12 mm en toda la propiedad
-Recubrimientos: Muros con acabado Kimicolor blanco
-Accesos inteligentes: Tarjeta, código y reconocimiento facial
-Sistema de riego: Automatizado vía Bluetooth para jardineras
Infraestructura y Servicios
-Instalaciones para voz y datos (fibra óptica disponible)
-Sistema eléctrico inteligente
-Estacionamiento exterior con opcion a ocupar estacionamiento interior
-Áreas al aire libre: terrazas y estacionamiento frontal

Observaciones
-El mobiliario no está incluido en el precio de venta; se cotiza se cotiza por separado
-Listo para escriturar y operar

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.