Local Comercial en Renta - Prolongación Montejo

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y con mayor plusvalía de Mérida. Este predio urbano se ubica en la Prolongación Montejo , una zona estratégica por su vocación residencial y comercial, ideal para oficinas, consultorios, despachos o proyecto habitacional. Su ubicación y características lo convierten en una propiedad altamente atractiva tanto para uso propio como para inversión.

Ubicación del predio

La Prolongación Montejo destaca por su excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios, restaurantes y zonas corporativas. Es una zona urbana consolidada, con alta demanda y crecimiento constante en valor inmobiliario.

Medidas y superficies

• Superficie de terreno: 324.00 m²
• Superficie de construcción: 202.71 m²
• Uso de suelo: Urbano (actualmente registrado como oficinas)

Descripción del predio

El predio cuenta con construcción existente que puede ser utilizada o adaptada para oficinas, consultorios, despachos profesionales o remodelarse para un proyecto habitacional. Gracias a su forma y dimensiones, permite un aprovechamiento funcional de los espacios.

La propiedad se encuentra dentro de una zona completamente urbanizada y cuenta con todos los servicios: agua potable, energía eléctrica, calles pavimentadas y drenaje.
4 cajones de estacionamiento y Jardín posterior.

Precio

• Precio de renta: $40,000.00 MXN + IVA
• Precio por m² de terreno: $123.46 MXN/m²
(renta base, más IVA)

Condiciones de Renta :
• Plazo mínimo : 2 años
• Depósito : 2 meses
• Aval o fianza
• Honorarios del abogado
• Seguro

Se entrega en el estado actual.

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021