Oficinas en renta, Zona Americana, Av. México y Av. Chapultepec

🏢 Oficinas en renta en Av. México casi Av. Chapultepec, Zona Americana.

📍Av. México | A solo 1 cuadra de Av. Chapultepec.

✨ Establece tu empresa en uno de los corredores corporativos con mayor proyección y conectividad de Guadalajara. Distrito República es un desarrollo de usos mixtos que integra torre corporativa, departamentos y plaza comercial en una ubicación estratégica.

🏢Tenemos 4 oficinas disponibles:

🔹 Oficina 1 – Planta Baja
📐 Superficie total: 301 m²
• Área útil: 193 m²
• Terraza privada: 108 m²
📏 Altura interior: 4.35 metros
🚗 7 cajones de estacionamiento

💰 Precio de renta mensual: $88,530.00 MXN + IVA
Costo de mantenimiento mensual: $11,364.00 + IVA

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🔹 Oficina 2 – Planta Baja
📐 Superficie total: 300 m²
• Área útil: 219 m²
• Terraza privada: 81 m²
📏 Altura interior: 4.35 metros
🚗 8 cajones de estacionamiento

💰 Precio de renta mensual: $90,900.00 MXN + IVA
Costo de mantenimiento mensual: $12,912.00 + IVA

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🔹 Oficina 3 – Nivel 2
📐 Superficie total: 252 m²
• Área útil: 252 m²
📏 Altura interior: 3.35 metros
🚗 9 cajones de estacionamiento

💰 Precio de renta mensual: $83,160.00 MXN + IVA
Costo de mantenimiento mensual: $14,796.00 + IVA

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🔹 Oficina 4 – Nivel 2
📐 Superficie total: 260 m²
• Área útil: 260 m²
📏 Altura interior: 3.35 metros
🚗 9 cajones de estacionamiento

💰 Precio de renta mensual: $85,800.00 MXN + IVA
Costo de mantenimiento mensual: $15,180.00 + IVA

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✨ Ideal para cualquier tipo de negocio, ejemplo:
• Despachos de arquitectos e ingenieros
• Firmas legales y contables
• Corporativos bancarios y tecnológicos
• Empresas de importación y exportación
• Oficinas administrativas y corporativas

Características y equipamiento:
🔹 Infraestructura y servicios
• Instalaciones para agua y energía eléctrica
• Preparación para voz y datos
• Preparación para aire acondicionado HVAC
🔹 Sanitarios
• Preparación para 2 baños privados por oficina
🔹 Áreas comunes y accesibilidad
• Lobby corporativo con mobiliario en cada nivel
• 2 elevadores:
Elevador de estacionamiento a lobby
Elevador de lobby a oficinas
🔹 Amenidades corporativas
• Terraza privada en planta baja
• Terraza común en nivel 3 para oficinas de niveles superiores
🔹 Seguridad y control de acceso
• Circuito cerrado 24/7
• Acceso controlado
• Ingreso mediante tarjetas lectoras
🔹 Ventilación y eficiencia
• Ventilación climatizada
• Sistema axial en sótanos
• Cristal con protección solar de 6 mm
🔹 Sistema contra incendios
• Detectores de humo y calor
• Sistema de alarmas y supresión contra incendio

🛠️ La oficina se entrega en obra gris, permitiéndote diseñar y adecuar el espacio completamente a las necesidades de tu empresa o negocio.

📍Ubicación privilegiada sobre Av. México, a media cuadra de Av. Chapultepec, rodeada de restaurantes, servicios, hoteles, bancos y las principales vías de acceso de la ciudad.