Oficina en Renta Valle Oriente

Oficina corporativa renta Parque Corporativo Valle Oriente, San Pedro Garza García, N.L.

Precio de renta: $212,440 MXN mensuales + mantenimiento + IVA

1. Ubicación y conectividad

Oficina corporativa acondicionada en renta, ubicada dentro del Parque Corporativo Valle Oriente, en San Pedro Garza García, Nuevo León, uno de los principales centros financieros, comerciales y empresariales del área metropolitana de Monterrey.

Entorno y puntos de interés:

- Bancos y cajeros automáticos dentro del parque corporativo.
- Farmacias y tiendas de conveniencia.
- Restaurantes, cafeterías y establecimientos de comida.
- Fashion Drive y Plaza Fiesta San Agustín.
- Metropolitan Center y desarrollos comerciales del sector.
- Hospital Zambrano Hellion y centros médicos especializados.
- Hoteles ejecutivos y servicios empresariales.
- Supermercados, gimnasios y centros educativos.
- Parque Rufino Tamayo y espacios recreativos cercanos.
- Conexión hacia Avenida Lázaro Cárdenas y el Túnel de la Loma Larga.

El complejo cuenta con espacios exteriores de convivencia, andadores peatonales, áreas verdes y servicios que facilitan las actividades cotidianas de colaboradores y visitantes.

Una excelente alternativa para empresas que buscan establecer sus operaciones en un entorno corporativo consolidado, con infraestructura y servicios dentro del mismo desarrollo.

2. Metraje y características

- Superficie rentable: 452 m²
- Nivel: Por confirmar
- Condición: Oficina acondicionada
- Estacionamiento: 21 cajones
- Oficinas privadas: 13
- Salas de juntas: 3
- Capacidad de salas de juntas: 8 personas cada una
- Recepción: 1
- Cocineta con bodega: 1
- SITE: 1
- Cuarto de máquinas: 1

3. Distribución

Oficina con distribución funcional para actividades administrativas, ejecutivas y corporativas.

Distribución interior:

- Recepción
- 3 oficinas privadas pequeñas
- 3 oficinas privadas medianas
- 7 oficinas privadas grandes
- 3 salas de juntas con capacidad para 8 personas cada una
- Cocineta con bodega
- SITE para infraestructura tecnológica
- Cuarto de máquinas

Su distribución permite organizar diferentes departamentos y equipos de trabajo, combinando espacios privados para directivos y colaboradores con áreas destinadas a reuniones y actividades administrativas.

4. Acondicionamiento y equipamiento

Se entrega acondicionada.

- Distribución interior con 13 oficinas privadas
- 3 salas de juntas
- Área de recepción
- Cocineta con espacio de almacenamiento
- SITE
- Cuarto de máquinas
- Instalaciones para uso administrativo

El mobiliario, equipos de climatización, iluminación, cableado estructurado y demás instalaciones deberán verificarse conforme al inventario de entrega.

5. Servicios del edificio

Servicios corporativos:

- Aplicación de administración del edificio
- Baños para hombres y mujeres
- Comedor
- Salas de juntas equipadas de uso común
- Escaleras de emergencia
- Estacionamiento para visitantes

Amenidades y áreas comunes:

- Parque central
- Gradas y espacios de convivencia
- Andadores peatonales
- Kioscos
- Áreas exteriores de descanso
- Bancos y cajeros automáticos
- Farmacia
- Restaurantes y servicios de comida

6. Condiciones comerciales

Operación: Renta

Superficie rentable: 452 m²

Precio de renta por m²: $470 MXN mensuales

Renta mensual: $212,440 MXN

Mantenimiento por m² informado: $66 MXN mensuales

Mantenimiento mensual calculado: $29,832 MXN

Total mensual calculado de renta y mantenimiento: $242,272 MXN antes de IVA

Estacionamiento: 21 cajones

Condición de entrega: Acondicionada

Antigüedad reportada: A estrenar

Disponibilidad y condiciones de arrendamiento: Sujetas a confirmación.

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