Oficina en Venta Planta Baja Valle Oriente

Oficina corporativa | Venta y renta | Valle Oriente, San Pedro Garza García, N.L.

Precio de venta: $10,200,000 MXN

Precio de renta: $54,000 MXN mensuales + IVA

Actualmente rentada

1. Ubicación y conectividad

Oficina acondicionada en venta y renta, ubicada en planta baja dentro de la zona corporativa de Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León, uno de los sectores empresariales, financieros y comerciales más importantes del área metropolitana de Monterrey.

Su ubicación ofrece conectividad hacia Avenida Lázaro Cárdenas, Avenida Fundadores, Ricardo Margáin y el Túnel de la Loma Larga, facilitando el acceso a diferentes zonas de negocios de San Pedro y Monterrey.

Valle Oriente se distingue por su concentración de edificios corporativos, desarrollos comerciales, hoteles ejecutivos, hospitales de alta especialidad y servicios empresariales.

Entorno y puntos de interés:

- Fashion Drive y Plaza Fiesta San Agustín.
- Metropolitan Center, con restaurantes, comercios y servicios.
- Galerías Valle Oriente y supermercados del sector.
- Hospital Zambrano Hellion y centros médicos especializados.
- Parque Rufino Tamayo y áreas recreativas.
- Hoteles ejecutivos, restaurantes y cafeterías.
- Bancos, gimnasios y servicios profesionales.
- Conectividad hacia el centro de Monterrey y San Pedro Garza García.

Su ubicación y características la convierten en una opción para inversionistas que buscan adquirir un inmueble actualmente arrendado, así como para empresas interesadas en establecer sus operaciones en un corredor corporativo consolidado, sujeto a disponibilidad.

2. Metraje y características

- Superficie: 120 m²
- Nivel: Planta baja
- Condición: Acondicionada
- Estacionamiento: 5 cajones
- Ubicación: Valle Oriente, San Pedro Garza García
- Situación actual: Propiedad rentada

3. Distribución

Oficina acondicionada de 120 m², con espacios destinados a actividades administrativas, ejecutivas y profesionales.

Su superficie permite desarrollar operaciones corporativas, atención a clientes y actividades de despacho.

La distribución interior de privados, recepción, salas de juntas y áreas de trabajo deberá confirmarse conforme al plano actual.

4. Acondicionamiento y equipamiento

Se entrega acondicionada.

- Superficie de oficina de 120 m²
- Ubicación en planta baja
- Espacio acondicionado para uso administrativo
- 5 cajones de estacionamiento

Los acabados interiores, equipos de climatización, instalaciones eléctricas, iluminación, cableado y mobiliario deberán verificarse conforme al inventario del inmueble.

5. Servicios del edificio

- 5 cajones de estacionamiento
- Ubicación en el corredor corporativo de Valle Oriente
- Cercanía a centros comerciales, bancos, restaurantes y servicios empresariales

Los servicios específicos del edificio, como lobby, elevadores, seguridad, estacionamiento para visitantes y planta de emergencia, deberán confirmarse.

6. Condiciones comerciales

Operación: Venta y renta

Venta

Precio por m²: $85,000 MXN

Precio total de venta: $10,200,000 MXN

Situación actual: Se vende rentada.

La operación de compraventa estará sujeta a las condiciones del contrato de arrendamiento vigente.

Renta

Precio por m²: $450 MXN mensuales + IVA

Superficie: 120 m²

Renta mensual: $54,000 MXN + IVA

Mantenimiento: Por confirmar.

Estacionamiento: 5 cajones.

Condición de entrega: Acondicionada.

Disponibilidad para ocupación: Sujeta a la vigencia y condiciones del arrendamiento actual.

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Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.