Oficina Comercial con Potencial para Clínica (Mérida)

🛑 Propiedad en venta - Oportunidad comercial y médica
Excelente propiedad de un solo nivel con doble vocación, ideal para reconversión integral a clínicas especializadas y consultorios del sector salud o para corporativos tradicionales y centros de distribución.

Ubicada en la colindancia inmediata de Residencial Pensiones, un corredor urbano totalmente consolidado en servicios médicos (cerca del Hospital Pensiones e ISSSTE).

📐 Ficha técnica del activo:
- Superficie de terreno: 354.00 m² (con amplio frente de exposición comercial y espacio cómodo para maniobras de carga/descarga o estacionamiento).
- Superficie construida: 330.91 m² en una sola planta baja, construida con cimentación y losas robustas.

🛠️ Ingeniería y facilidades de remodelación:*
- Capacidad para segundo piso

🩺 Tesis de aprovechamiento clínico / corporativo:
- Factibilidad: Óptimo para clínicas de baja densidad (Geriatría, Fertilidad o Medicina Metabólica) o corporativos con necesidad de lobby, sala de juntas formal y área operativa.
- Zonificación médica: Otra opción derivada de su geometría alargada es perfecta para trazar un pasillo central y modular de 5 a 8 consultorios.

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