Oficina Comercial con Potencial para Clínica (Mérida)

🛑 PROPIEDAD EN VENTA - OPORTUNIDAD COMERCIAL Y MÉDICA
Excelente propiedad de un solo nivel con doble vocación, ideal para reconversión integral a clínicas especializadas y consultorios del sector salud o para corporativos tradicionales y centros de distribución.

Ubicada en la colindancia inmediata de Residencial Pensiones, un corredor urbano totalmente consolidado en servicios médicos (cerca del Hospital Pensiones e ISSSTE).

📐 Ficha Técnica del Activo:
- Superficie de Terreno: 354.00 m² (con amplio frente de exposición comercial y espacio cómodo para maniobras de carga/descarga o estacionamiento).
- Superficie Construida: 330.91 m² en una sola planta baja, construida con cimentación y losas robustas.

🛠️ Ingeniería y Facilidades de Remodelación:*
- Capacidad para segundo piso

🩺 Tesis de Aprovechamiento Clínico / Corporativo:
- Factibilidad: Óptimo para clínicas de baja densidad (Geriatría, Fertilidad o Medicina Metabólica) o corporativos con necesidad de lobby, sala de juntas formal y área operativa.
- Zonificación Médica: Otra opción derivada de su geometría alargada es perfecta para trazar un pasillo central y modular de 5 a 8 consultorios.

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