NODO PUNTA XEN · TERRENO URBANO CON CERTEZA JURÍDICA

No todos los terrenos accesibles tienen tres cosas al mismo tiempo: ubicación de conexión, dimensión útil y certeza jurídica.

Este lote en el municipio de Champotón, sobre la carretera federal Champotón a Ciudad del Carmen, km 91, representa justamente eso: una oportunidad para quien quiere entrar a tierra con visión, pero con documentos en regla y una lectura clara del activo. El plano topográfico lo identifica con una superficie de 1,496.79 m²

Y aquí está el punto comercial fuerte: no solo es tierra. Es un lote con proporción muy aprovechable, con frente y fondo funcionales, ubicado en un corredor carretero que permite pensar en uso patrimonial, resguardo de capital o desarrollo a mediano plazo.

Carretera Federal Champotón a Cd. del Carmen, km 91
Champotón, Campeche
Superficie: 1,496.79 m²

Cuenta catastral: CHM78293

Uso de suelo: Urbano
Medidas registradas:
* Norte: 60.12 m
* Sur: 60.10 m
* Este: 24.95 m
* Oeste: 24.93 m

Si a eso le sumas que se encuentra aproximadamente a 113 kilómetros de la ciudad de Campeche, en un trayecto cercano a una hora según tu referencia operativa, entonces ya no estamos hablando solo de distancia: estamos hablando de una ubicación que permite salir del núcleo urbano sin perder conexión regional.

* “No todo lote económico tiene papeles claros; este sí.”
* “113 kilómetros pueden separarte del ruido… y acercarte a una mejor decisión de inversión.”
* “Terreno urbano en Champotón, con escritura y frente carretero: aquí es donde empieza la conversación seria.”



🇺🇸 Urban lot in Champotón with legal certainty.
Located on the Champotón–Ciudad del Carmen federal highway, km 91, this property offers 1,496.79 m² and a strong legal profile. The public registry certificate states that the property has no liens and no restrictions on ownership rights, and it is listed with urban land use.

It is approximately 113 km from Campeche City, about one hour away based on your commercial reference, making it a solid option for long-term investment or strategic land acquisition.


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