Nave Industrial Triple A en Renta en La Brida Parque Industrial en Tlaquepaque

Ubicada en uno de los parques con mejor conectividad y servicios de la zona, esta propiedad está diseñada para empresas que exigen infraestructura de punta para producción, almacenaje y oficinas corporativas. (Unidades 19 y 20)

Superficies y Distribución
• Rentable Total: 1,650.19 m2
• Área de almacén: 1,114 m2
• Oficinas: 270.28 m2 (Distribuidos en 2 plantas con ventanería de aluminio).
• Áreas de Apoyo: Comedor con cocineta y núcleos de baños (H/M) en almacén y oficinas.


Especificaciones Técnicas de Construcción:
• Piso de Alta Resistencia: Concreto MR42 de 20 cm de espesor.
• Altura Libre: Mínima de 9.40 metros.
• Estructura: Marco rígido con techo lámina KR18 (incluye lámina traslúcida para ahorro de energía).
• Logística: 2 andenes en deprimido con rampas niveladoras mecánicas + 1 rampa a nivel de nave con cortina motorizada.

Servicios e Instalaciones
• Energía: Media tensión 220V con transformador de 75 kVA instalado.
• Conectividad: Voz y datos exclusivos vía Infraestructura Telmex (canalizaciones ocultas ya instaladas).
• Tecnología: Iluminación LED interna, sistema de CCTV control de acceso y seguridad 24 hrs y Aire Acondicionado (canalizaciones ya instaladas).
• Hidráulico: Agua de SIAPA, cisterna de 10,000 litros y tinaco en azotea.
• Drenaje: Ingeniería pluvial interna con salida directa a calle.

Estacionamiento y Áreas Comunes
• Exclusivos: 10 cajones (6 en servidumbre de nave + 4 asignados en área común).
• Visitas: Acceso a 62 cajones externos para visitantes en el parque.

PERFIL DE GIRO
Inmueble ideal para Oficinas, Almacenaje y Producción.
Restricción operativa: No se aceptan (salvo evaluación excepcional) operadores logísticos, call centers o empresas con flotillas de transporte.

A diferencia de otras bodegas, esta unidad cuenta con instalaciones ocultas y una resistencia de piso superior, ideal para maquinaria pesada o racks de gran altura. La seguridad del parque y la infraestructura de fibra óptica garantizan una operación sin interrupciones.

Requisitos:
• Depósito en Garantía: 2 meses de renta.
• Contrato: Formalizado ante Justicia Alternativa.
• Garantía: Obligado solidario con propiedad.
• Seguros: Póliza obligatoria de daños a terceros y cobertura de contenidos.
• Gestión: Trámite de licencias y permisos de operación por cuenta del arrendatario.
• Plazo Mínimo: 24 meses.
• El precio de la renta mensual es mas IVA y el Mantenimiento cuenta con el IVA incluido.


NOTA: PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
MM