Bodega industrial en Mesa de Otay, Tijuana

Publicado

15 estacionamientos

2,000 m² de construcción

1,000 m² de superficie no cubierta

3,000 m² de terreno

Cantidad de pisos en el edificio: 1

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA RECINTO FISCAL ESTRATÉGICO – OTAY, TIJUANA, B.C.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INDUSTRIAL
Ubicada estratégicamente en la zona de Otay, una de las áreas industriales con mayor demanda de Tijuana, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas de logística, manufactura ligera, comercio exterior, almacenamiento especializado y operaciones IMMEX.
Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido a la Garita de Otay, Aeropuerto Internacional de Tijuana y principales corredores logísticos de la región.
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DATOS GENERALES
Terreno
📐 3,000 m² aproximadamente
Construcción
🏭 2,000 m² aproximadamente
Año de Construcción
📅 2010
Uso
✅ Industrial
✅ Logística
✅ Distribución
✅ Manufactura Ligera
✅ Comercio Exterior
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CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Área Industrial
• Nave industrial de aproximadamente 2,000 m²
• Altura industrial funcional
• Piso de concreto industrial
• Amplias áreas de almacenamiento
• Patio de maniobras
• Acceso controlado
Cuarto Frío
❄️ Área especializada de aproximadamente 80 m²
Ideal para:
• Alimentos
• Farmacéutica
• Cadena de suministro refrigerada
• Productos sensibles a temperatura
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OFICINAS ADMINISTRATIVAS
Dos Oficinas
🏢 Aproximadamente 60 m² cada una
Perfectas para:
• Administración
• Operaciones
• Ventas
• Supervisión
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INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS
Caseta de Control
✔ Caseta de revisión en acceso principal
Accesos
✔ Cancel eléctrico de entrada
✔ Cancel eléctrico de salida
Sanitarios
✔ Baño para personal operativo
• 3 mingitorios
• 1 sanitario
✔ Baño para oficinas
• 1 sanitario
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VENTAJAS ESTRATÉGICAS
Recinto Fiscal Estratégico
Esta propiedad se beneficia de una ubicación altamente competitiva para operaciones de:
• Comercio internacional
• Programas IMMEX
• Logística transfronteriza
• Importación temporal
• Centros de distribución
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UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Cercanía a:
🚛 Garita Comercial de Otay
✈ Aeropuerto Internacional de Tijuana
🚚 Corredores Logísticos
🇺🇸 Frontera México – Estados Unidos
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