🏭 Invierte en Infraestructura de Alto Nivel en San Vicente, Tonalá


Oportunidad única en uno de los desarrollos industriales más completos y estratégicamente ubicados de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Con más de 24 hectáreas diseñadas para potenciar operaciones logísticas, manufactura, distribución y centros de última milla, este complejo industrial es ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad nacional y rentabilidad a mediano plazo.

🌍 Ubicación Estratégica para Conquistar el Occidente del País
Ubicado en San Vicente, Tonalá, este parque industrial ofrece conexión directa con las principales rutas logísticas de México:

* A solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara
* Acceso inmediato al Macrolibramiento GDL
* Salidas eficientes hacia CDMX, El Bajío y Manzanillo
* Conectividad clave con López Mateos, Periférico Sur y Lázaro Cárdenas

💼 Opciones Disponibles – Lotes Industriales en Venta
Con superficies desde 751 m² hasta más de 1,600 m², puedes elegir entre bodegas llave en mano o desarrollar tu proyecto Build to Suit.

Lotes disponibles:
* B5 – 800 m² | $7,200,000 MXN
* A4 – 974.11 m² | $8,766,990 MXN
* A1 – 1,389.78 m² | $12,508,020 MXN
* B7 – 1,656.30 m² | $14,906,718 MXN
* B12 – 853.31 m² | $7,679,790 MXN
* C6 – 1,435.56 m² | $12,920,040 MXN
* D1 – 751.38 m² | $6,386,730 MXN

💰 Esquemas de Pago Flexibles y Descuentos por Forma de Pago:
* Contado: precio de lista
* Pago en 3 meses: 3% de descuento
* Pago en 6 meses: sin descuento


📌 Apartado: $100,000 MXN

🔧 Características Técnicas y Operativas
* Construcción a medida (Build to Suit) o llave en mano
* Altura de construcción: hasta 12 m
* Energía eléctrica: 150 KVAs por lote
* 1 cajón de estacionamiento por cada 150 m² construidos
* COS: 0.8 | CUS: 8 m³
* Restricción frontal de 5 m + 20% de área jardinada
* Tiempo estimado de construcción: 7 meses

📊 Proyección de Rentabilidad y Plusvalía:
* Inversión estimada para un lote de 800 m²: $12.47 MDP
* Renta mensual estimada: $86,400 MXN
* Retorno anual aproximado: 8.3%
* Plusvalía proyectada a mediano plazo: 15% a 27%

🌟 Infraestructura Premium en el Conjunto:
* Vialidades interiores y perimetrales de concreto hidráulico
* Caseta de vigilancia con seguridad 24/7 y circuito cerrado
* Red eléctrica subterránea
* Servicios de agua potable, drenaje y pluvial
* Voz y datos
* Áreas verdes y banquetas
* Estacionamientos amplios
* Zona comercial y showroom

📦 Ya sea para consolidar tu operación o desarrollar un proyecto de inversión con plusvalía creciente, esta es una oportunidad que combina ubicación, infraestructura y rendimiento en una sola fórmula.