[NZL-984]
Ubicación: Calle Adolfo López Mateos, Colonia Reforma, San Mateo Atenco, Estado de México.
Disponibilidad:
•Nave A: 3,051 m²
•Nave B: 2,933 m²
•O completa: 6,716 m²

Precio de renta:
$130.00 MXN/m² $10.00 de mantenimiento IVA

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Características Generales
•Altura libre mínima: 10 m
•Altura máxima: 13 m
•Claro entre columnas: más de 20 m
•Superficie sin columnas intermedias (1,000 m²)

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Estructura y Materiales
•Piso de concreto de 15 cm de espesor, acabado pulido, capacidad de carga 5 ton/m²
•Cubierta tipo KR-18 con aislante térmico y 10% de iluminación natural
•Muros perimetrales de concreto prefabricado (4 m de altura) y lámina TR-101
•Fachada principal con panel arquitectónico de color
•Fachada exterior de oficinas con aluminio y cristal

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Oficinas y Mezzanine
•Mezzanine ligero listo para recibir acabados según necesidades del cliente
•Planta baja con dos módulos de baño (Hombres y Mujeres)
•Estructura metálica con entrepiso compuesto (panel IKOS 8 cm triplay 18 mm)
•Escalera metálica de 1.20 m de ancho, fabricada con materiales de alta resistencia y acabado anticorrosivo
•Barandal y balcón con PTR 2” x 2” color negro

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Andenes y Accesos
•Andén con rampa niveladora mecánica y cortina metálica de impulso
•Rampa vehicular de 3.40 m de ancho con cortina metálica
•Amplio acceso para tráileres (portón de entrada y salida)
•Patio de maniobras de 18 m de ancho con piso de concreto de 15 cm de espesor
•Alumbrado exterior en patios, estacionamientos y accesos
•Caseta de vigilancia con sistema de esclusa para acceso peatonal

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Instalaciones y Servicios
•Tablero eléctrico general
•Instalación eléctrica con 20 KVA por bodega
•Subestación con transformador y concentración de medidores
•Cisterna de agua potable y sistema de presión constante
•Sistema pluvial con captación de agua de lluvia y tanques de tormenta
•Bajadas pluviales exteriores de lámina lisa

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Ventajas Competitivas

Posibilidad de rentar completa o dividir según necesidades
Ubicación estratégica en corredor industrial de Toluca–Lerma
Diseño moderno, funcional y de alta resistencia
Listas para adecuar oficinas o espacios personalizados