Nave Industrial en Renta
Ciudad Industrial Otay – Tijuana
Resumen Ejecutivo

Nave industrial disponible en renta ubicada dentro de Ciudad Industrial Otay, uno de los corredores industriales más consolidados y estratégicos de Tijuana.

La propiedad ofrece infraestructura adecuada para operaciones logísticas, manufactura ligera o centros de distribución, con acceso inmediato a los principales nodos industriales y comerciales de la región.

Ubicación Estratégica

La propiedad se encuentra en Ciudad Industrial Otay, zona que concentra una importante actividad industrial y logística.

Ventajas de ubicación:
1. A minutos de la Garita Comercial de Otay
2. Cercanía al Aeropuerto Internacional de Tijuana
3. Acceso inmediato a vialidades principales
4. Conectividad con clusters aeroespaciales, electrónicos y médicos
5. Esta localización permite una operación eficiente para empresas que requieren conectividad transfronteriza con Estados Unidos.

Tipo de construcción:
Block y estructura metálica

Altura libre:
13 metros

Área de oficinas:
6,381 ft²

La propiedad cuenta con infraestructura industrial diseñada para operaciones de almacenamiento, distribución o manufactura.

Infraestructura Operativa

La nave cuenta con elementos clave para operación logística:

Área firme PB 4,944.26m2
Total de área de terreno 5,945.17m2
Área de Mezanine 608 m2
Área total rentable 5,552.26m2
Altura Mínima – Altura Máxima 5.5m-12m
Rampa de montacargas 1
Muros de Concreto, block y lamina r101
Cubierta Lamina KR18
Capacidad de transformador 1500Kva
Sistema contra incendio Gabinetes
Cajones de estacionamiento 9 cajones
Rampas de descarga en andenes 5
Andenes 2
Núcleos de baños 1


1 rampa de acceso (drive-in)

Transformador de 300 KVA

Muros de concreto

Techumbre metálica tipo KR-18

Casetas de seguridad

Esta configuración permite operaciones eficientes para centros de distribución regional o manufactura ligera.

Perfil de Usuario Ideal

La propiedad es ideal para empresas que requieren presencia estratégica en la zona industrial de Otay:

Operaciones logísticas

Centros de distribución

Manufactura ligera

Empresas de comercio internacional

Empresas con operaciones cross-border

Ventajas Competitivas

Ubicación estratégica

Ubicada dentro de uno de los clusters industriales más activos de la ciudad.

Conectividad logística

Acceso inmediato a garita comercial y corredores industriales.

Infraestructura funcional

Altura, andenes y potencia eléctrica adecuados para operaciones industriales.

Mercado industrial consolidado

Zona con alta demanda de espacios industriales.

Renta

Renta mensual aproximada:

$46,920 USD mensuales

Más IVA y condiciones contractuales.

Conclusión

Esta propiedad representa una oportunidad para empresas que buscan instalar operaciones industriales o logísticas en una ubicación estratégica dentro de Tijuana, con acceso directo a infraestructura industrial consolidada y conectividad transfronteriza.