Montes de Amé Local Comercial en Venta Edificio Baltia Cerca de City Center.

Montes de Amé Local Comercial en Venta Edificio Baltia Cerca de City Center.

Este local comercial, ubicado en el segundo nivel de un moderno complejo comercial, es un espacio versátil, amplio y con una vista espectacular.

Con una distribución abierta, ofrece total flexibilidad para adaptarse a distintos giros comerciales.

Al estar en el primer nivel, el local goza de mayor privacidad y una vista privilegiada, sin perder visibilidad ni fácil acceso. Cuenta con accesos cómodos, escaleras y elevador directo. Además, dispone de estacionamiento para clientes y colaboradores.

Una oportunidad inmejorable para llevar tu marca al siguiente nivel.

Local 5
Características
- Total libertad para adaptar el local a las necesidades de tu negocio.
- Con terraza.
- Zona AAA.
- En primer nivel.
- Ubicación estratégica en una zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+.
- Flujo comercial garantizado de día y de noche.
- Visibilidad desde la avenida principal.
- Áreas comunes de estacionamiento.
- Opción de cajón de estacionamiento privado (con costo extra).
- Alta plusvalía.
- Adaptable para uso comercial, oficinas o servicios profesionales.
- Amplio ventanal lateral con excelente visibilidad.
- Hermosas vistas frontales y laterales del edificio.
- Amplio ventanal frontal con terraza compartida.
- Incluye bodega integrada para almacenamiento.
- Frente y lateral visibles.
- Listo para operar.
- Fácil acceso.
- 2 cajones exclusivos de estacionamiento.

M2 de construcción
- Área total: 296.84 m²
- Terraza: 6.09 m²
- Bodega: 11.12 m²

Amenidades
- Elevadores.
- 50 cajones de estacionamiento de uso común compartido.

Información General
Zona: Norte.
Estatus legal: Libre de gravamen.
Estado de conservación: Bueno.
Clase: Comercial.
Potencial: Spas de lujo / Wellness centers, Consultorios de medicina estética / dermatología premium, Estudios de yoga, pilates o barre boutique, Clínicas de medicina funcional o integrativa, Despachos de arquitectura o diseño de interiores de alta gama, Galerías de arte contemporáneo o showrooms de arte/antigüedades, Estudios de fotografía de autor o retrato profesional, Showrooms de mobiliario, decoración o cocinas de diseño, Agencias de marketing, branding o consultoría boutique, Academias de música, arte o idiomas especializadas, Oficinas de bienes raíces de lujo / Real estate boutique, Estudios de tatuaje de diseño exclusivo, Consultorios de coaching ejecutivo, life coaching o terapias holísticas, Ateliers de moda o sastrería a la medida, Salones de belleza especializados, gym.

Ubicación: Comercial / Residencial Premium.
Uso de suelo: Comercial.
Fecha de entrega: Inmediata.
Apartado: $100,000 MXN.
Enganche: 20%.
Cuota de mantenimiento: $35 MXN por m².
Costo por m²: $31,330 MXN + IVA.
Precio de venta: $9,300,000 MXN + IVA.
Formas de pago: Recursos propios.

Se escuchan propuestas serias y/o planes de financiamiento.

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El precio no incluye gastos de escrituración, IVA ni avalúo.