CASA DE PLAYA MODERNA CON PISCINA · CHICXULUB · $1.15M BAJO AVALÚO km 14.5

CASA DE PLAYA MODERNA EN CHICXULUB, YUCATÁN — PISCINA, PALAPA Y ACCESO A PLAYA · OPORTUNIDAD BAJO AVALÚO

Descubre una de las mejores oportunidades de la costa yucateca: una casa de playa moderna en Chicxulub, a solo 2.5 cuadras de la arena, con avalúo de $5,400,000 MXN y precio de venta rápida de $4,249,900 MXN. Más de $1,150,000 de plusvalía inmediata desde el día uno — un margen que rara vez se encuentra en propiedades costeras listas para habitar.

Diseño contemporáneo, funcionalidad y el estilo de vida relajado del Golfo de México. Ideal para vivirla, retirarte frente al mar o convertirla en un activo de renta vacacional de alto rendimiento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

Construcción: 142 m² de diseño moderno
Terreno: 300 m²
2 recámaras amplias con ventilación e iluminación natural
2 baños completos
Alberca privada · palapa techada
Espacios integrados interior-exterior
Ubicación: Chicxulub, Yucatán, a 2.5 cuadras de la playa

ALBERCA Y ACABADOS:
La alberca privada es el corazón del área social, complementada con una palapa techada de estilo costero auténtico que ofrece sombra y ambiente todo el año — perfecta para recibir o rentar. La casa presenta acabados de calidad: pisos y superficies de fácil mantenimiento pensados para clima de playa, cocina integrada, buena altura y un diseño que aprovecha la luz natural y la ventilación cruzada. El conjunto está listo para habitar o rentar sin inversión adicional.

AMENIDADES Y ENTORNO:
Chicxulub Puerto es uno de los destinos costeros más consolidados de Yucatán:

Playa a 2.5 cuadras (caminando)
Malecón de Chicxulub con vista al mar, ideal para caminar o correr
Restaurantes de mariscos, cafés y servicios locales a minutos
Progreso y su malecón principal a ~10 minutos en auto
Ciudad de Mérida a ~40 minutos
Aeropuerto Internacional de Mérida a ~45 minutos
Supermercados, farmacias y servicios médicos cercanos

VENTAJA LEGAL:
La propiedad está libre de gravamen y con papeles en regla, lo que permite una operación limpia y ágil, con escrituración directa. (Nota: para compradores extranjeros en zona costera, la adquisición se realiza mediante fideicomiso bancario conforme a la ley mexicana; con gusto asesoramos en todo el proceso.)

POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Chicxulub y el corredor costero de Progreso viven un crecimiento sostenido, impulsado por el turismo, la llegada de compradores extranjeros, el Tren Maya y la creciente demanda de segundas residencias y rentas vacacionales. Una casa moderna, con alberca y a pasos del mar, se posiciona como activo de renta atractiva, con potencial estimado de 30% a 40% de rendimiento anual según comparables locales de renta vacacional en temporada.

PERFILES DE COMPRADOR:

Inversionista de renta vacacional (Airbnb, VRBO, Booking)
Comprador de segunda residencia o casa de retiro costera
Family office o inversionista patrimonial con visión de plusvalía
Comprador que busca una operación limpia y lista para habitar

POR QUÉ ESTA PROPIEDAD:
En un mercado donde las casas de playa modernas, con alberca y documentación limpia son cada vez más escasas, esta reúne todo: precio bajo avalúo, ubicación a pasos del mar, acabados listos y potencial de renta comprobable. Compras valor, no solo metros cuadrados.

PRECIO DE VENTA: $4,249,900 MXN (avalúo $5,400,000 MXN)
Libre de gravamen · papeles al día.

Documentación disponible para revisión. Coordinamos visita presencial o recorrido virtual por videollamada.
"THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET."
Potencial de renta o retiro personal. Ubicación: Km 14.5 carretera Uaymitun