Parque industrial ubicado en la Zona poniente de la ciudad de Monterrey, con una excelente conectividad. La línea ferroviaria Kansas City cruza el área, así como el corredor NAFTA. Es el único parque industrial con espuela de ferrocarril en el poniente de la ciudad. Logísticamente, es la zona más conectada de México.

Infraestructura de primera categoría como: Ferrocarril (RR), luz, agua, gas entre otras utilidades básicas de cualquier parque industrial "AAA"