¡Macro Lote con Alto Potencial de Desarrollo Habitacional en Ciudad Maderas El Marqués!
Si su visión es el desarrollo de vivienda de alto impacto en una de las zonas de crecimiento en Querétaro, este macro lote de 17,356 m2 representa una oportunidad inigualable.
Ubicación Estratégica y Conectividad
Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado en Ciudad Maderas, en el municipio de El Marqués, zona conocida por su excelente conectividad y últimamente de gran crecimiento:
• Los desarrollos en Ciudad Maderas han registrado históricamente plusvalías superiores, asegurando la rentabilidad de su inversión a mediano y largo plazo.
• Cercanía a Corredores Logísticos e Industriales: La excelente conectividad con la Carretera Federal 57 y el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ) lo posiciona cerca de importantes parques industriales, lo que impulsa la demanda de vivienda para el personal de estas zonas.
• Entorno Urbano en Consolidación: El lote se encuentra a minutos del HEB Mirador, junto a un condominio horizontal y muy cerca de instituciones educativas clave, como la Universidad UCO.
El terreno cuenta con las siguientes especificaciones que maximizan el potencial constructivo:
• Superficie Total: 17,356m2
• Uso de Suelo: Habitacional Mixto (HM-4-30At)
• Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 70%
• Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 2.8
• Coeficiente de Área Verde (CAS): 10%
• Avalúo (2021): muy por arriba de su precio actual!
• ¡NUEVO Precio de Oportunidad! $27,500,000 MXN (Aproximadamente $1,584.50 m2)
• Estatus Legal: Terreno escriturado y en regla, listo para iniciar el desarrollo.
Flexibilidad en la Negociación
Entendemos la complejidad de los grandes proyectos. Por ello, estamos abiertos a analizar diversas estructuras de negociación:
• Aportación a Proyecto: Se ofrece la posibilidad de dar el terreno en aportación hasta un 60%.
• Ofertas Directas: Escuchamos propuestas serias y competitivas para la compra total. Nuestro objetivo es concretar una alianza que beneficie a ambas partes.
¿Tiene un plan de desarrollo innovador? Contáctenos para explorar las posibilidades de colaboración.
Somos Lima Servicios Inmobiliarios, socios AMPI. Nuestra filosofía es: "Si no lo tenemos, lo conseguimos".
El precio está sujeto a cambio sin previo aviso. Los impuestos y gastos de escrituración no están incluidos en el precio de venta.