Terreno Macrolote en Venta en Acatlán de Juárez Jalisco | 20,766 m² Uso de Suelo

¡Oportunidad: un terreno ideal para lotificación urbanizada subdivisión de lotes habitacionales

Ubicación: Corredor Av. Cuauhtémoc, Acatlán de Juárez, Jalisco (Zona de Influencia Centro Logístico / Puerto Seco).

Características del predio
• Superficie Total: 20,766.00 m²
• Precio de Salida: $16,000,000.00 MXN ($770.49 MXN/m²)
• Uso de Suelo: Habitacional Alta Densidad (H4)
• Acceso y Configuración: Ingreso lateral en vía de 8 m de ancho y más de 40 m de frente para acceso y salida este ingreso esta a 50 m de Av. Cuauhtémoc. óptimo para diseño de desarrollo horizontal privado o coto abierto con caseta.
• Infraestructura Cercana: Redes de agua, drenaje y energía eléctrica a pie de la avenida principal; entorno consolidado con comercio (Bodega Aurrerá) y vivienda existente.
Potencial de urbanización y lotificación (Estimado conceptual sujeto a proyecto definitivo)
• Esquema Sugerido: Lotes individuales para autoconstrucción o inversionistas de pequeña escala.
• Superficie Muestral por Lote: 110.00 m² (Frente: 7.00 m | Fondo: 15.70 m).
• Eficiencia de Distribución:
o Area Vendible Estimada (65%): 13,498.00 m²
o Vialidades, Servidumbres y Áreas de Cesión (35%): 7,268.00 m²
• Capacidad Estimada de Lotes: 120 lotes habitacionales con servicios a pie de predio.

Ventajas estratégicas y alianza operativa local
Demanda Cautiva en Expansión: Mercado receptor familias locales e inversionistas individuales atraídos por la dinamización económica del Centro Logístico Jalisco.
Modelo de Menor Carga de Capital: La venta de suelo urbanizado reduce significativamente los requerimientos de capital de trabajo y la exposición financiera respecto a la edificación vertical o masiva

Gestoría Local Clave: Se cuenta con el respaldo directo del equipo de ingeniería local que realizó el levantamiento topográfico, facilitando el enlace con las dependencias municipales (Obras Públicas, Servicios Públicos) para agilizar la tramitación del proyecto de subdivisión y licencias.

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