Macro Terreno Logístico-Industrial 36.9 Ha – Frente a Vías FF.CC. – Los Mochis

Oportunidad Estratégica de Inversión Industrial y Logística en el Norte de Sinaloa.

Se ofrece en venta extraordinario predio de 369,548.06 m² (36.9 Hectáreas), ubicado en el Ejido Jiquilpan, Los Mochis, Ahome. Este activo inmobiliario representa una de las reservas territoriales con mayor potencial para el desarrollo de Centros de Distribución (CEDIS), Terminales de Almacenamiento o Parques Industriales de última generación.

Ventajas Competitivas e Infraestructura:

Conectividad Ferroviaria Excepcional: Cuenta con un frente de 1,200 metros lineales colindantes con la vía del FF.CC. a Chihuahua (Chepe), lo que permite la factibilidad de diseño de espuelas ferroviarias de gran capacidad.

Acceso Vial de Alto Impacto: Proximidad inmediata al Libramiento a Topolobampo, garantizando un flujo eficiente de transporte pesado hacia el puerto y las principales arterias de exportación.

Vocación Logística: Por su ubicación y configuración, es el sitio ideal para operaciones intermodales y de almacenamiento estratégico.

Entorno Industrial: Colindancia con cuerpos de agua (Dren Cero) e infraestructura energética previa, facilitando la integración de servicios industriales.

Detalles Técnicos y Jurídicos:

Superficie Útil de Venta: 369,548.06 m².

Respaldo Legal: Propiedad privada con títulos inscritos que amparan una superficie legal de hasta 380,639.55 m².

Estatus: Documentación en regla, derivada de juicio sucesorio y donación, lista para protocolizar ante Notario Público.

Precio: $900.00 MXN por m².

Ubicado en el epicentro del crecimiento industrial de Los Mochis, este terreno ofrece la escala y conectividad necesaria para proyectos de alto calado.

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