MACRO TERRENO DE INVERSIÓN 12,000 Hectáreas | Estado de México

INFORMACIÓN GENERAL
Ubicación:
Km 44 de la Autopista Toluca-Atlacomulco, Ejidos San Juan y San Agustín, Comunidad de Mavoró, Municipio de Jocotitlán, Estado de México.

Superficie Total: 12,000 hectáreas (120,000,000 m²)
PRECIO DE VENTA
$400.00 MXN por m²

ESTATUS LEGAL
Régimen Ejidal.
Documentación en regla.
Libre de gravamen.
Pagos al corriente.
Certificados Parcelarios.
Cesión de Derechos.
TOPOGRAFÍA
Terreno predominantemente plano y semiplano.
Excelente para proyectos agrícolas, agroindustriales, industriales o logísticos de gran escala.

ACCESOS
El predio cuenta con varios accesos, siendo tres accesos estratégicos importantes:
Acceso por la Autopista Toluca-Atlacomulco.
Acceso por carretera Mavoró-Concepción de los Baños.
Acceso por carretera Ojo de Agua-San Cristóbal de los Baños.
Además, cuenta con retornos en ambos sentidos que facilitan el ingreso.

INFRAESTRUCTURA
Agua
Dos pozos dentro del predio.
Vasos de agua.
Laguna natural.
Energía Eléctrica
Transformadores y postes de energía a únicamente 50 metros del terreno.
Transporte
Vía férrea ubicada aproximadamente a 1.5 km.

ENTORNO
A pocos minutos del predio se encuentran:
Hacienda Pastejé.
Empresa I.U.S.A.
Universidades.
Instituto Tecnológico.
Desarrollos habitacionales.
Centros comerciales.
Centros recreativos.
Gasolinera.
La ciudad de Toluca se localiza aproximadamente a 35 minutos.

USO DE SUELO
Uso actual: AGMP (Agrícola de Mediana Productividad).
Existe factibilidad para gestionar un cambio de uso de suelo a industrial, sujeto a la autorización de las autoridades competentes.

VOCACIÓN DEL PROYECTO
Ideal para:
Agricultura tecnificada.
Agroindustria.
Parque industrial.
Parque logístico.
Centro de distribución.
Desarrollo energético.
Invernaderos.
Inversión patrimonial.
Desarrollo de uso mixto.

PRINCIPALES ATRIBUTOS
✔ 12,000 hectáreas continuas.
✔ Excelente ubicación estratégica.
✔ Conectividad inmediata con la Autopista Toluca-Atlacomulco.
✔ Abundancia de recursos hídricos.
✔ Energía eléctrica muy cercana.
✔ Topografía favorable para grandes desarrollos.
✔ Alto potencial de plusvalía.
✔ Ideal para inversionistas nacionales e internacionales.

OBSERVACIONES
La comercialización se realiza bajo el régimen ejidal mediante Certificados Parcelarios y Cesión de Derechos. En caso de regularizarse como propiedad privada, el valor de venta será de $450.00 MXN por metro cuadrado.
Información sujeta a disponibilidad y cambios sin previo aviso.