Macro-Lote San Patricio: Oportunidad de Inversión Estratégica en el Hub Turístico de Bacalar: 9.8 Hectáreas de Alto Potencial.

Invierte en una de las zonas de mayor proyección y plusvalía del estado de Quintana Roo.

Con una superficie total de 98,615.57 m² validada ante la Dirección de Catastro, esta propiedad representa el lienzo perfecto para desarrollos de gran escala que buscan capitalizar el auge turístico de la región.

Ubicación Estratégica y Conectividad
La propiedad goza de una conectividad inigualable, situándose en el epicentro del desarrollo actual:
- A solo 5 km de la icónica Laguna de los Siete Colores (Bacalar), garantizando acceso rápido al principal atractivo de la zona.
- A 5 km de la estación del Tren Maya en Bacalar, el proyecto de infraestructura más importante del sureste mexicano que asegura un flujo constante de visitantes y una plusvalía exponencial.
- A 10 km del Cenote Azul, un punto de referencia turístico de clase mundial.
- A 40 km del Aeropuerto Internacional de Chetumal, facilitando el acceso para inversionistas y huéspedes internacionales.

Entorno de Alta Plusvalía
El predio se encuentra rodeado de exclusivos hoteles boutique, lo que posiciona a San Patricio en un entorno de turismo de alto nivel y baja densidad. El crecimiento del área está impulsado por el desarrollo sostenible y la demanda de experiencias premium en contacto con la naturaleza, lo que garantiza que el valor de la tierra continúe su tendencia alcista.

Seguridad Jurídica Absoluta
Para su total tranquilidad y la de sus asesores legales, la propiedad cuenta con documentación técnica y legal completa y actualizada:
- Escritura Pública inscrita debidamente.
- Cédula Catastral.
- Plano Topográfico detallado con cuadro de construcción y coordenadas.
- Certificado de Libertad de Gravamen y pago de Impuesto Predial.
- Constancias de no adeudo (incluyendo CAPA) y generales del propietario totalmente en regla.

Oportunidades para Inversionistas
Este activo inmobiliario ofrece múltiples vías de rentabilidad:
- Desarrollo Hotelero Eco-Luxury: Debido a su cercanía con la laguna y el entorno de hoteles boutique, es ideal para un resort que combine lujo y sostenibilidad.
- Fraccionamiento Residencial de Alta Gama: La superficie de 9.8 hectáreas permite la creación de una comunidad privada exclusiva con amenidades integradas, atendiendo a la creciente demanda de "segundas casas" en la zona.
- Land Banking (Reserva Territorial): Con la operación del Tren Maya, la plusvalía de terrenos con frente de carretera y cercanía a la estación está garantizada, convirtiéndolo en un vehículo de inversión sólido a mediano plazo.
- Desarrollo Comercial y de Servicios: La ubicación sobre la carretera federal ofrece una vitrina comercial estratégica para servicios que abastezcan el flujo turístico y residencial de la ruta Bacalar-Xtomoc.

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