Propiedad de Viñedo de Lujo en Venta en Viña del Cielo | 4 Habitaciones | Piscina Privada | Vistas desde el Tejado

Presentado por Chris Van Cise | Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
⭐ Soy, y siempre seré, tu experto local a tu servicio.

Experimenta la vida elevada en un viñedo en una de las comunidades más exclusivas centradas en el vino de San Miguel de Allende. Viña del Cielo es un desarrollo raro y de baja densidad que se extiende por 24 hectáreas, donde dos tercios de la tierra están dedicados a viñedos y solo 50 lotes de propiedad (3,000–4,000 m²) preservan la privacidad, las vistas y el valor a largo plazo.

🌿 Un Viñedo Vivo y Galardonado
• 🍇 10 hectáreas de vides con 7 variedades de uvas francesas
• 🌱 Vides plantadas como brotes jóvenes en 2019 (importadas de Francia)
• 🏆 Vinos galardonados producidos a partir de uvas de Viña del Cielo
• 🍾 Los propietarios pueden unirse al Comité del Vino, participando en la cosecha, producción, ventas y asignación de botellas
• 💼 El mantenimiento incluye el cuidado del viñedo, la cosecha y la producción de vino
• 🔁 Las ventas de vino contribuyen a un fondo común para reducir tarifas extraordinarias, con el objetivo de mantener el viñedo de manera autosuficiente en un plazo de 10 años (solo costos del viñedo)

Video Recorrido de la propiedad
https://youtu.be/p8dIZLnBVqI?si=RVfroOezzAB4XEYo

🏡 Casa de Lujo Contemporánea — Lista Ahora

Precio de Venta: $20,000,000 MXN
Construcción: 650 m² | Terreno: 3,700 m²

✨ Destacados del Interior
• 🛏 4 Habitaciones | 5.5 Baños
• 👑 Suite Principal con vestidor y vistas al viñedo
https://youtube.com/shorts/WViORJeydUo?si=Dq53THwSogS8qHrv
• 🌄 2 de 3 Habitaciones de Invitados disfrutan de vistas al viñedo
https://youtube.com/shorts/Ui8849J1ezM?si=lJAqB_2QhY2XUZrQ

https://youtube.com/shorts/XtBS4azLsS0?si=NWV7jFnOQvXsMdR0

• 👗 Todas las habitaciones cuentan con vestidores y baños en suite
https://youtube.com/shorts/jDlOpHI0HyU?si=M4n8KJGIldIoye_2
• 🛋 Amplias áreas de estar y comedor diseñadas para el entretenimiento
https://youtube.com/shorts/dfPSevsC5cA?si=ADlUA3v_ipHSOj1y
• 🍳 Cocina totalmente equipada
https://youtube.com/shorts/GSsoCclxVtw?si=ZIK5sFZUTOW9lcnQ
• 🧺 Lavandería
• 🧑‍🍳 Cuartos de servicio excepcionalmente grandes con baño completo
https://youtube.com/shorts/yoD5oIza6YE?si=L70MYXK1_r3kahXT
• 🚿 Baño de visitas

🌅 Vida al Aire Libre
• 🏊 Piscina privada y terraza
https://youtube.com/shorts/hkvB6dg0mLs?si=z8TZdB83uCiin7Wy
• 🌄 Terraza en la azotea con impresionantes vistas al viñedo y a las montañas

Reels de la Azotea

https://youtube.com/shorts/Wh76R3eYuvM?si=-rQVyNPUVByxbTGw

https://youtube.com/shorts/KKRKnjQKZ68?si=-683qYipbQaWC5LA

https://youtube.com/shorts/jv7iCVSWpWU?si=Jzf1b1-uKtXHKlo0

Reel de la Escalera desde la azotea que lleva al área de la sala de estar
https://youtube.com/shorts/qk_YbeEMaRY?si=jrYlwu-nrX_S7U6y

Reel del área de TV de la sala de estar
https://youtube.com/shorts/Nf5aRw1nIgc?si=PlC6zEXryRZk_OJy

🍷 Amenidades Solo para Residentes
• 🍽 Restaurante (actualmente desayuno con reserva; servicio solo para futuros residentes)
https://youtube.com/shorts/DwKAcW3lksM?si=I9nU2oYTL1TTA8ou
• 🍸 Bar y terraza
• 🧀 Área de degustación con casillero privado
https://youtube.com/shorts/ew8_BwmDt4c?si=ESECNx6EYD0Ly2Vq
• 🛋 Salón con TV
• 🚿 Duchas y sala de vapor
• 🏋️ Gimnasio
https://youtube.com/shorts/U4qH4vy0Cuk?si=EfImERZaKNxnZOUo
• 🏊 Piscina y solárium
• 🔥 Área de BBQ

Reel de pádel tenis
https://youtube.com/shorts/dD1U4xKR0f4?si=xWB5Q1VL8j6_BboP

Reels de áreas comunes al aire libre

https://youtube.com/shorts/TaSqlGNMZAw?si=2pfXmrGWaiUXplWq

https://youtube.com/shorts/5hZt26BR6OU?si=W7kgPrBg5KFbH_78

https://youtube.com/shorts/xvfxvcuHFqw?si=VYJHi-5vuOZc08J6

Cuota Mensual de Mantenimiento: $11,500 MXN

¿Por qué Viña del Cielo?

No es solo un hogar, es participar en un viñedo vivo, una comunidad moldeada por el vino, la naturaleza y la sostenibilidad a largo plazo. Una opción convincente para vivir a tiempo completo, una segunda residencia refinada o una inversión patrimonial cerca de San Miguel de Allende.

📲 Contacto y Seguimiento

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
⭐ Tu experto local a tu servicio.Luxury Vineyard Estate for Sale at Viña del Cielo | 4 Beds | Private Pool | Rooftop Views

Presented by Chris Van Cise | Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
⭐ I am, and always will be, your local expert at your service.

Experience elevated vineyard living in one of San Miguel de Allende’s most exclusive wine-focused communities. Viña del Cielo is a rare, low-density development set across 24 hectares, where two-thirds of the land is dedicated to vineyards and only 50 estate lots (3,000–4,000 m²) preserve privacy, views, and long-term value.

🌿 A Living, Award-Winning Vineyard
• 🍇 10 hectares of vines with 7 French grape varieties
• 🌱 Vines planted as young shoots in 2019 (imported from France)
• 🏆 Award-winning wines produced from Viña del Cielo grapes
• 🍾 Owners may join the Wine Committee, participating in harvest, production, sales, and bottle allocation
• 💼 Maintenance includes vineyard care, harvesting, and wine production
• 🔁 Wine sales contribute to a common fund to reduce extraordinary fees, with the goal of self-sustaining vineyard maintenance within 10 years (vineyard costs only)

Video Walk through of property
https://youtu.be/p8dIZLnBVqI?si=RVfroOezzAB4XEYo

🏡 Contemporary Luxury Home — Ready Now

Asking Price: $20,000,000 MXN
Construction: 650 m² | Land: 3,700 m²

✨ Interior Highlights
• 🛏 4 Bedrooms | 5.5 Bathrooms
• 👑 Primary Suite with walk-in closet and vineyard views
https://youtube.com/shorts/WViORJeydUo?si=Dq53THwSogS8qHrv
• 🌄 2 of 3 Guest Bedrooms enjoy vineyard views
https://youtube.com/shorts/Ui8849J1ezM?si=lJAqB_2QhY2XUZrQ

https://youtube.com/shorts/XtBS4azLsS0?si=NWV7jFnOQvXsMdR0

• 👗 All bedrooms feature walk-in closets and en-suite baths
https://youtube.com/shorts/jDlOpHI0HyU?si=M4n8KJGIldIoye_2
• 🛋 Expansive living & dining areas designed for entertaining
https://youtube.com/shorts/dfPSevsC5cA?si=ADlUA3v_ipHSOj1y
• 🍳 Fully equipped kitchen
https://youtube.com/shorts/GSsoCclxVtw?si=ZIK5sFZUTOW9lcnQ
• 🧺 Laundry room
• 🧑‍🍳 Exceptionally large maid’s quarters with full bath
https://youtube.com/shorts/yoD5oIza6YE?si=L70MYXK1_r3kahXT
• 🚿 Powder room

🌅 Outdoor Living
• 🏊 Private pool & terrace
https://youtube.com/shorts/hkvB6dg0mLs?si=z8TZdB83uCiin7Wy
• 🌄 Rooftop terrace with breathtaking vineyard and Mountain View’s

Reels of Roof top

https://youtube.com/shorts/Wh76R3eYuvM?si=-rQVyNPUVByxbTGw

https://youtube.com/shorts/KKRKnjQKZ68?si=-683qYipbQaWC5LA

https://youtube.com/shorts/jv7iCVSWpWU?si=Jzf1b1-uKtXHKlo0

Reel of Staircase from rooftop leading down to living room area
https://youtube.com/shorts/qk_YbeEMaRY?si=jrYlwu-nrX_S7U6y

Reel of TV area of Living room
https://youtube.com/shorts/Nf5aRw1nIgc?si=PlC6zEXryRZk_OJy

🍷 Resident-Only Amenities
• 🍽 Restaurant (currently breakfast by reservation; future residents-only service)
https://youtube.com/shorts/DwKAcW3lksM?si=I9nU2oYTL1TTA8ou
• 🍸 Bar & terrace
• 🧀 Tasting area with private locker
https://youtube.com/shorts/ew8_BwmDt4c?si=ESECNx6EYD0Ly2Vq
• 🛋 Lounge with TV
• 🚿 Showers & steam room
• 🏋️ Gym
https://youtube.com/shorts/U4qH4vy0Cuk?si=EfImERZaKNxnZOUo
• 🏊 Pool & sun deck
• 🔥 BBQ area

Reel of paddle tennis
https://youtube.com/shorts/dD1U4xKR0f4?si=xWB5Q1VL8j6_BboP

Reels of Outdoor common areas

https://youtube.com/shorts/TaSqlGNMZAw?si=2pfXmrGWaiUXplWq

https://youtube.com/shorts/5hZt26BR6OU?si=W7kgPrBg5KFbH_78

https://youtube.com/shorts/xvfxvcuHFqw?si=VYJHi-5vuOZc08J6

Monthly Maintenance Fee: $11,500 MXN

Why Viña del Cielo?

This is not just a home—it’s participation in a living vineyard, a community shaped by wine, nature, and long-term sustainability. A compelling choice for full-time living, a refined second home, or a legacy investment near San Miguel de Allende.

📲 Contact & Follow

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
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