Lote en Avenida Insurgentes Norte

¡Gran oportunidad de inversión en Santa María La Ribera!

SE ANEXA UN PROYECTO EN IMÁGENES COMO REFERENCIA DEL POTENCIAL
(El terreno cuenta con una prescripción positiva lista para la protocolizar en escritura pública).

Se vende Lote de 456 m² estratégicamente ubicado en Av. Insurgentes Norte, Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en la Ciudad de México.

Características del terreno:

Zonificación

Superficie: 456 m² totalmente plano
Ubicación privilegiada: Sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con alta afluencia vehicular y peatonal
Uso de suelo: Habitacional mixto (H/M)
Niveles permitidos: 8
Superficie Máxima de Construcción: 2,153.22 m².
40% mínimo de área libre
Altura máxima: 24 metros

USOS DEL SUELO:
Vivienda, Mercado, Venta de abarrotes, comestibles y comida elaborada sin comedor, Venta de artículos manufacturados, farmacias y boticas, Tiendas de autoservicio, Tiendas de departamentos, Galería comercial, Venta y renta de vehículos y maquinaria, Taller de reparación de electrodomésticos, Gimnasios y adiestramiento físico, Salas de belleza, peluquerías, lavanderías, tintorerías, sastrerías y laboratorios fotográficos, Servicios de alquiler de artículos en general, Oficinas, Despachos, Representaciones oficiales, embajadas y oficinas consulares, Bancos y casas de cambio, Laboratorios dentales, de análisis clínicos y radiografías, Guarderías, jardines de niños y escuelas para niños atípicos, Escuelas primarias, Academias de danza, belleza, contabilidad, computación e idiomas, Escuelas secundarias y secundarias técnicas, Galerías de arte, museos, centros de exposiciones temporales y al aire libre, Bibliotecas, Templos y lugares para culto, Cafés, fondas, restaurantes, Auditorios, teatros, cines, salas de concierto y cineteca, Centros de convenciones, Centros comunitarios y culturales, Clubes sociales y salones para banquetes, Boliches, billares y pistas de patinaje, Hoteles, moteles y albergues, Agencias funerarias y de inhumación, Estaciones del sistema de transporte colectivo, Estacionamientos públicos, Agencias de correos, telégrafos y teléfonos, Centrales telefónicas y de correos, telégrafos con atención al público, Microindustria, industria doméstica.


Ventajas para inversionistas:

Ideal para desarrollos habitacionales, comerciales o de oficinas
Alta demanda de vivienda y comercio en la zona
Conectividad inmejorable: Cerca de estaciones del Metrobús, Metro Buenavista y principales vialidades
Zona con creciente plusvalía y rentabilidad garantizada

Este terreno es una oportunidad única para desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las áreas más dinámicas de la capital.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247