Departamento en venta en la Cuauhtémoc

LERMA 265 — Loft de diseño a una cuadra de la Diana Cazadora, sobre Paseo de la Reforma. Listo para estrenar.

El Depto 103 es la unidad más amplia y exclusiva del proyecto: 47.5 m² (39.5interiores más terraza privada de 8 m2)en el 1° nivel. El único loft con espacio exterior propio en todo el edificio — diferenciador único en la zona para quienes buscan algo más que un departamento.

La terraza lo convierte en la opción más cotizada para renta de corta estancia, renta ejecutiva o para quien quiere vivir Reforma con un espacio al aire libre propio.

✦ UBICACIÓN
A una cuadra de la Diana Cazadora y Paseo de la Reforma. A 5 minutos a pie del Ángel de la Independencia, St. Regis, Torre Mayor, Torre Diana y Marquis Reforma. A 8 minutos de Bosque de Chapultepec. Rodeado de hoteles corporativos, restaurantes de primer nivel, galerías y embajadas. Ecobici y Metrobús en la puerta.

✦ EL EDIFICIO
Lerma 265 es un edificio boutique completamente renovado que conserva la arquitectura icónica de la Colonia Cuauhtémoc y la transforma en un activo de primer nivel. Cuenta con roof top como área común exclusiva para residentes.

✦ INVERSIÓN
La Colonia Cuauhtémoc tiene restricción de construcción de unidades menores a 70 m², lo que convierte a Lerma 265 en una oportunidad única e irrepetible en la zona. Renta mensual estimada: $22,000–$28,000 MXN (+7% CAP RATE). La terraza privada eleva el precio de renta de corta estancia significativamente respecto al promedio del proyecto.

✦ CARACTERÍSTICAS
• Superficie interior: 47.5 m²
• Terraza privada exterior (única en el proyecto)
• Recámaras: 1
• Baños: 1 completo
• Cocina / comedor integrado
• Centro de lavado
• Sala / estancia
• Nivel: 1° piso
• Roof top: área común
• Estado: entrega inmediata, listo para estrenar
• Escrituración: inmediata