🏬 Locales Premier en venta por Coto San Nicolás | Plaza Comercial Nueva

✨ Invierte en Plaza Premier San Nicolás, una nueva plaza comercial ubicada al poniente de Aguascalientes, en una zona con gran crecimiento y alto flujo comercial.

📍 Ubicación estratégica
A un costado de Coto San Nicolás, rodeada de desarrollos residenciales, escuelas, clínicas y comercios.

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🏢 Características del proyecto

✔ 2 niveles comerciales
✔ 38 locales comerciales
✔ 4 islas comerciales
✔ 2974 m² rentables
✔ Locales desde 50 m² hasta 324 m²
✔ 87 cajones de estacionamiento
✔ Zona infantil dentro de la plaza

💡 Diseñada para negocios, restaurantes, servicios y comercio.

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📊 Mercado potencial

En un radio de 2 km alrededor de la plaza:

👥 10,000 – 17,000 habitantes
🏠 3,000 – 5,300 viviendas
🎓 3 universidades + varias preparatorias
🏥 Decenas de clínicas y consultorios
🛒 Más de 10 tiendas de conveniencia
🍽 Restaurantes y bares cercanos
🚌 3 rutas de transporte público

➡ Más de 1,700 generadores de flujo en la zona.

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📐 Opciones de locales

🔹 Locales de servicios desde 50 m²
💰 desde $1,957,000 + IVA

🔹 Locales para restaurantes con terraza
📏 72 m² + 24 m² terraza
💰 desde $2,818,080 + IVA

🔹 Locales esquina o especiales
📏 hasta 141.5 m²
💰 desde $4,528,000

🔹 Locales ancla
📏 hasta 324 m²

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💳 Planes de pago

✔ Premier 24
20% enganche
80% diferido a 24 meses

✔ Dual 50
50% enganche
50% diferido a 18 meses
2% de descuento

✔ Plan Proyecta
Pago de contado
💸 Se paga la renta desde el mes 1

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💼 Ideal para:
☕ cafeterías
🍣 restaurantes
💅 estética / spa
🏥 consultorios
🛍 boutiques
💻 oficinas
🍔 comida rápida

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📩 Excelente oportunidad de inversión en una zona con gran crecimiento.

📲 Contáctame para disponibilidad actualizada, precios y planos.