Local comercial Baja California Tijuana Centro

Locales Comerciales y Departamentos por AirB&B en venta 12% de CAP

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ID: EB-VB4609

Publicado

$1,100,000 USD

En Venta

Locales Comerciales y Departamentos por AirB&B en venta 12% de CAP

Local comercial en Centro, Tijuana

Anunciado por Alfredo López Lena Nichols

Real Value

350 m² de construcción

640 m² de terreno

Año de construcción: 2017

Descripción

Se vende propiedad ubicada en el Centro de Tijuana en la calle NEGRETE, casi esquina con Blvd AGUA CALIENTE.
+ INGRESO MENSUAL PROMEDIO $200,000 PESOS (11,000.USD)
+ INGRESO ANUAL $2,370,000 PESOS CIFRAS ENE-DIC 2025 (131,000 USD)
+PRECIO DE VENTA: 1,100,000 USD
+ CAP RATE: 12%

EL INGRESO ANUAL SE INTEGRA DE LA SIGUIENTE FORMA:
+AIRB&B: 1,800,000.00 PESOS. OCUPACION 94% RATING 4.75
+LOCAL 1 CAFE: 102,000 PESOS ANUALES. 8 AÑOS RENTANDO
+LOCAL 2 CASA DE CAMBIO: 118,800 PESOS ANUALES (550.OO USD MENSUALES) 15 AÑOS RENTANDO
+LOCAL 3 ALCOHOLICOS ANONIMOS: RENTA ANUAL 108,000 PESOS (500 USD) 4 MESES RENTANDO
+DEPARTAMENTO: 12,000 USD ANUALES, 2 AÑOS RENTANDO.