Invierte o establece tu negocio en un desarrollo comercial de alto potencial, ubicado sobre Avenida Líbano, en la Colonia México, una de las vialidades con mayor flujo vehicular, crecimiento comercial y plusvalía en Mérida. Su ubicación estratégica ofrece excelente visibilidad y conectividad, ideal para proyectos comerciales y de servicios.

El desarrollo contempla 18 locales comerciales distribuidos en planta baja y planta alta, con un diseño contemporáneo y funcional, pensado para comercios, oficinas corporativas y consultorios. Cada espacio está diseñado para optimizar la circulación de clientes, la iluminación natural y la exposición comercial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Desarrollo comercial de baja densidad
18 locales comerciales
Planta baja y planta alta
Altura libre de piso a techo: 3.20 m
Fachada moderna
Excelente exposición comercial
Zona de alta demanda y plusvalía

SUPERFICIES DISPONIBLES
Planta alta
Locales 14 y 17:
Frente: 4.20 m
Fondo: 12.00 m
Superficie: 50.40 m²

ENTREGA Y ESPECIFICACIONES
Fecha de entrega: Septiembre 2026

Entrega en obra gris, que incluye:
Cancelería de aluminio color negro
Ductería para aire acondicionado
Ductería eléctrica y sanitaria
Obra gris interior para adecuación personalizada

DATOS GENERALES
Precio: $2,167,200 MXN
Tipo de propiedad: Local comercial
Construcción: 50.40 m²
Frente: 4.20 m
Fondo: 12.00 m
Mantenimiento: $1,250 MXN mensuales

AMENIDADES Y SERVICIOS
General
Facilidad para estacionarse
Accesibilidad para adultos mayores
Accesibilidad para personas con discapacidad
Exterior
Patio

COSTOS DE MANTENIMIENTO
Cuota de mantenimiento: $25 MXN por m²
Fondo de reserva: equivalente a 6 meses de mantenimiento

ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO
10% de enganche
40% diferido durante la obra
50% contra entrega

RENTABILIDAD ESTIMADA
Renta mensual estimada por local: $15,000 a $20,000 MXN, de acuerdo con valores actuales de la zona.
Excelente opción para inversionistas que buscan ingresos recurrentes y plusvalía.

IDEAL PARA
Franquicias
Consultorios médicos o dentales
Oficinas administrativas
Servicios profesionales
Comercios especializados

Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
Este precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Imágenes con fines ilustrativos.