Invierte o establece tu negocio en un desarrollo comercial de alto potencial, ubicado sobre Avenida Líbano, en la Colonia México, una de las zonas con mayor flujo vehicular, crecimiento comercial y plusvalía en Mérida. Su excelente conectividad y visibilidad lo convierten en una ubicación estratégica para negocios que buscan posicionamiento y rentabilidad.

El proyecto contempla 9 locales comerciales distribuidos en planta baja y planta alta, con un diseño contemporáneo y funcional, ideal para franquicias, consultorios, oficinas corporativas y servicios especializados. Cada local está planeado para maximizar la iluminación natural, la circulación de clientes y la exposición comercial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Desarrollo comercial de baja densidad
9 locales comerciales
Planta baja y planta alta
Altura libre de piso a techo de 3.20 m en ambos niveles
Fachada moderna
Excelente exposición comercial
Zona de alta demanda y crecimiento

SUPERFICIES DISPONIBLES
Local 5: 4.03 m x 12.60 m | 51.66 m²
Locales 6 y 9: 4.00 m x 12.60 m | 50.40 m²

ENTREGA Y ESPECIFICACIONES
Fecha de entrega: Diciembre 2026 (prórroga máxima de 4 meses)
Entrega en obra gris, que incluye:
Cancelería de aluminio color negro
Ductería para aire acondicionado
Ductería eléctrica y sanitaria
Obra gris interior para adecuación personalizada

DATOS GENERALES
Precio desde: $2,066,400 MXN
Construcción: 50.40 m²
Frente: 4.00 m
Fondo: 12.60 m
Mantenimiento: $1,250 MXN mensuales

AMENIDADES Y SERVICIOS
General
Facilidad para estacionarse
Accesibilidad para adultos mayores
Accesibilidad para personas con discapacidad

Exterior
Patio

COSTOS DE MANTENIMIENTO
Cuota de mantenimiento: $25 MXN por m²
Fondo de reserva: equivalente a 6 meses de mantenimiento

ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO
10% de enganche
40% diferido durante la obra
50% contra entrega

RENTABILIDAD ESTIMADA
Renta mensual estimada por local: $15,000 a $20,000 MXN
Excelente opción para inversionistas que buscan ingresos recurrentes y plusvalía

IDEAL PARA
Franquicias
Consultorios médicos o dentales
Oficinas administrativas
Servicios profesionales
Comercios especializados

Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
Este precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Imágenes con fines ilustrativos.