LOCAL EN RENTA ZONA CÉNTRICA DE PUEBLA

## 🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA | ZONA CÉNTRICA DE PUEBLA

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una **zona céntrica de la ciudad de Puebla, con alta afluencia peatonal y vehicular**, rodeada de comercios, servicios y puntos de interés que favorecen el flujo constante de personas.

El inmueble cuenta con una superficie total de **244 m²**, distribuidos entre planta baja y mezzanine, ofreciendo un espacio amplio, funcional y adaptable para distintos giros comerciales o corporativos.

### 📐 Distribución

* **189 m² en planta baja**
* **55 m² de mezzanine**
* **244 m² totales**
* 🚻 Baños para mujeres y hombres
* 🌿 Amplio patio como área común
* 🚪 Acceso en planta baja

### 📍 Ubicación estratégica

El local se encuentra en una zona con excelente conectividad y alto movimiento, cercana a:

* 🚍 Transporte público
* 🏪 Tiendas de conveniencia
* 🍽️ Restaurantes
* 🏨 Hoteles
* 🛍️ Comercios y servicios
* 🚶 Zonas de alta circulación peatonal

Gracias a su ubicación y dimensiones, es una excelente opción para negocios que requieren **visibilidad, facilidad de acceso y espacios amplios para operación o atención al público**.

### 💼 Ideal para

* 🍽️ Restaurantes
* 🏢 Oficinas corporativas
* 🎧 Call centers
* 💼 Centros administrativos
* 🧑🏻‍💻 Empresas de servicios
* 📚 Centros de capacitación
* 🏫 Academias
* 🛍️ Conceptos comerciales de gran formato

El mezzanine puede funcionar perfectamente como **área administrativa, oficinas privadas, almacenamiento o espacio complementario**, mientras que la planta baja ofrece una superficie amplia para operación, atención a clientes o distribución de estaciones de trabajo.

### 💰 Condiciones de renta

**Renta mensual: $26,840 MXN + IVA**

🔹 **Mantenimiento: 8% adicional sobre el valor de la renta**

✨ **Una excelente opción para empresas o negocios que buscan un inmueble amplio, bien ubicado y con gran potencial comercial en una de las zonas con mayor movimiento de Puebla.**

📲 **Agenda una visita y conoce el espacio.**