¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CALZADA DE TLALPAN!

MÁXIMA EXPOSICIÓN COMERCIAL
Ubicación: Calzada de Tlalpan #2804, Col. Espartaco, Coyoacán, CDMX.
¿Buscas el punto estratégico para tu marca? Este local no solo ofrece espacio, ofrece visibilidad imbatible en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la Ciudad de México.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
- Superficie Total: 236 m² de planta versátil.
- Frente Espectacular: 20.70 metros de fachada lineal sobre Calzada de Tlalpan (ideal para escaparates de alto impacto o señalización corporativa).
- Ubicación Estratégica: A pasos de las estaciones del Tren Ligero (Registro Federal / Textitlán).
- Entorno Comercial: Zona de alto tránsito consolidada, rodeada de servicios, oficinas y áreas residenciales. - Versatilidad: Espacios abiertos adaptables para showrooms, clínicas, oficinas corporativas, bancos o franquicias.
IDEAL PARA:
Farmacias de cadena y laboratorios clínicos.
Showrooms (motos, mobiliario, tecnología).
Instituciones bancarias o de servicios.
Franquicias de conveniencia o alimentos.
BENEFICIOS EXTRA:
- Sótano Operativo: Amplio espacio de almacenamiento, estacionamiento o área de trabajo privada.
- Fácil acceso para clientes y proveedores.
- Zona con alto potencial de recordación de marca. LOCAL COMERCIAL SOBRE CALZADA DE TLALPAN

236 M2 DE TERRENO
377 M2 DE CONSTRUCCION

LOCAL DISTRIBUIDO EN 3 NIVELES

Sotano:
*194.15 m2 de area libre (estacionamiento con salida a calle privada2)
*41.85m2 de construccion (equivalente a una oficina grande )
* 1 baño
*cisterna de 3,000 lts

Planta baja:
*Nivel Calzada de Tlalpan
*165.48m2 de area libre
*70.52m2 costrucción en donde se distribuyen 1 accesoria y 2 oficinas cada una con baño.

Planta Alta
*70.52 m2 de construccióm en donde se distribuyen 3 privados y 1 baño NO SE ACEPTAN LLANTERAS, TALLERES DE AUTOS , LAVADO DE AUTOS

El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, y/o electrodomésticos.