LOCAL COMERCIAL EN VENTA – TORRE AZENZO CENTER. LOCAL 1104 PLAZOLETA

Plazoleta, Piso 11, Local 1104

Datos Generales
• Superficie total: 97 m²
• Estado: (listo para adecuaciones según giro)

Características:
• Altura y media, lo que brinda amplitud y versatilidad
• Equipo de refrigeración y calefacción instalado
• Acceso directo a la plazoleta del complejo

Amenidades del Complejo
• Torre comercial dentro de Azenzo Center, uno de los desarrollos corporativos más modernos de Chihuahua
• Cafetería para empleados y visitantes
• 4 Salas de juntas compartidas
• Sala de conferencias
• Seguridad y acceso controlado
• Estacionamiento común ubicado en los primeros niveles del complejo, con capacidad suficiente para clientes y empleados de todos los locales, garantizando accesibilidad inmediata y operación eficiente

Ubicación Estratégica
• Localizado en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, zona de alta plusvalía y gran flujo peatonal y vehicular
• Rodeado de colonias residenciales de alto nivel, hoteles, hospitales, garantizando clientela potencial constante
• Cercanía inmediata a Fashion Mall, bancos, restaurantes y plazas comerciales
• Alta conectividad con avenidas principales y servicios corporativos

Condiciones de Venta
• Precio de venta: $5,700,000 MXN
• Precio por m²: $58,762.89 MXN
• Renta Mensual estimada: $468,000 MXN
• ROI: 8.21% (Rendimiento por arrendamiento bruto)
• Disponibilidad: Inmediata

Puntos Positivos
• Local con acceso directo a la plazoleta, ideal para negocios con alto flujo de clientes
• Espacio versátil que permite múltiples giros comerciales
• Oportunidad única para inversionistas que buscan un activo con alto potencial de renta y plusvalía futura
• Ubicación premium dentro de un complejo corporativo consolidado

El Local 1104 en la Plazoleta de Azenzo Center es una oportunidad flexible, tanto en venta como en renta. Su ubicación estratégica, acceso directo y versatilidad lo convierten en un espacio ideal para proyectos gastronómicos, comerciales o de servicios, con gran potencial de plusvalía y éxito en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.