🏢 Local Comercial en Venta en Plaza Azul | San Pedro Garza García, N.L.
Precio: $12,200,000 MXN
📍 Ubicación Premium: Avenida Ricardo Margain No. 335, Plaza Azul, Colonia Santa Engracia, esquina con Nogales, San Pedro Garza García, Nuevo León.
📐 Superficie Total: 92 m²
• 67 m² de área interior
• 25 m² de terraza privada
💼 Mantenimiento: $3,892.87 MXN mensuales
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✨ Descripción General
Excelente local comercial en venta en San Pedro Garza García, ubicado en una de las plazas más reconocidas y de mayor prestigio de la zona: Plaza Azul sobre Avenida Ricardo Margain, una de las avenidas con mayor plusvalía, flujo vehicular y exposición comercial del municipio.
Este local es ideal tanto para usuarios finales como para inversionistas que buscan una propiedad comercial con alta demanda, visibilidad y retorno de inversión en una de las zonas más exclusivas del área metropolitana de Monterrey.
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🔹 Características del Local
• Local comercial de dos niveles, recientemente remodelado.
• Diseño moderno y funcional, con acabados de alta calidad.
• Planta Baja:
Espacio abierto ideal para área de ventas, exhibición, showroom o recepción de clientes.
• Planta Alta:
Área privada perfecta para oficina, consultorio o sala de juntas, con acceso a una terraza con vista panorámica, ideal para generar valor agregado a tu negocio.
• Climatización:
Equipado con minisplits para confort durante todo el año.
• Servicios:
Medio baño y acceso a estacionamiento dentro de la plaza.
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📍 Ubicación Estratégica – Plaza Azul, San Pedro
Ubicado en Avenida Ricardo Margain, corazón comercial y corporativo de San Pedro Garza García. La zona se distingue por:
• Alto flujo vehicular y peatonal
• Presencia de oficinas corporativas, restaurantes y comercios AAA
• Excelente conectividad y fácil acceso
• Entorno de alto poder adquisitivo y prestigio comercial
Una ubicación ideal para posicionar marcas, consultorios o servicios premium.
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🏬 Giros Comerciales Ideales
Este local en Plaza Azul es perfecto para diversos giros, entre ellos:
• Salud y bienestar: consultorios médicos, dentales, estéticos o de especialidades
• Servicios profesionales: oficinas corporativas, despachos, estudios de fotografía, ingenieros, arquitectos o consultores
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📈 Oportunidad de Inversión
Invertir en un local comercial en San Pedro Garza García representa seguridad patrimonial, alta plusvalía y excelente proyección comercial en una de las zonas más demandadas del país.
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