LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CENTRO DE MONTERREY

¡Excelente Oportunidad de Inversión! Local Comercial en Venta en el Corazón de Barrio Antiguo 🏛️

✨Se vende local comercial recién remodelado en una de las zonas con mayor historia, carácter y alto flujo peatonal y vehicular de Monterrey.
Su ubicación estratégica lo hace ideal para restaurante, notaría, cafetería, boutique, oficinas corporativas o negocio de servicios.
¡Listo para operar de inmediato!

📐 Metros y Dimensiones:
Terreno: 372 m²
Construcción: 340 m²
Frente: 12.29 m² | Fondo: 30.30 m²

💎 Características Principales:
Propiedad recién remodelada con espacios amplios y funcionales
4 cajones de estacionamiento exclusivos
6 baños distribuidos estratégicamente
Cocineta equipada
Servicios activos de luz y agua
Climatización garantizada: 2 minisplits de 2 toneladas y 5 minisplits de 1 tonelada (Frío/Calor)
¡Ecológico y de bajo consumo! Cuenta con 18 paneles solares instalados

💲 Precio de Venta: $12,500,000 MXN
(Nota: Más IVA del valor de construcción, aprox. $2,620,000 MXN, lo que representa un monto de IVA de $419,200 MXN).