Local Comercial en Venta en Av. Itzaes, Mérida, Yucatán

Oportunidad única para inversionistas en una de las avenidas más transitadas de Mérida. Este local con terreno de 1,185 m² y construcción de 845 m² se encuentra en doble esquina, ofreciendo máxima visibilidad y flujo tanto vehicular como peatonal. Su versatilidad lo convierte en la opción ideal para desarrollar plaza comercial, centro médico, corporativo u oficinas de servicios
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Características de la propiedad

-Terreno: 1,185 m²
-Construcción: 845 m²
-Frente: 32 m
-Fondo: 35 m
-Niveles: 2
-Baños: 6
-Regaderas: 2
-Estacionamientos privados: 20
-Estacionamientos comunes: 10
-Terreno: irregular
-Estado de conservación: excelente
-Área de oficinas: 2
-Antigüedad: 1 año
-Estado legal: libre de gravamen

Cercanías estratégicas

-Sobre Avenida Itzaes, una de las principales arterias de Mérida
-Cerca de hospitales, clínicas y centros médicos
-Próximo a parques y zonas culturales de la ciudad
-Acceso rápido a avenidas principales y al Centro Histórico
-Alta conectividad con transporte público y servicios básicos

Ventajas competitivas

-Localización estratégica en esquina, garantizando visibilidad y gran afluencia
-Espacios amplios con cubículos, bodegas, sala de juntas y áreas de oficinas
-Ideal para proyectos de alto impacto: plaza comercial, centro médico, oficinas corporativas o franquicias
-Infraestructura robusta con subestación eléctrica, transformador y accesos controlados
-Plusvalía asegurada en una zona consolidada y de alta demanda comercial