Descubre este exclusivo Local comercial ideal para un concepto gastronómico sofisticado y de bajo impacto.

*** No se permiten cafeterías, bares ni venta de bebidas alcohólicas.

📍 Ubicación
Narvarte Poniente, CDMX
Zona de alta afluencia peatonal, con ambiente de barrio y excelente conectividad a vías principales.

🏗️ Características Generales

Superficie: 58.94 m²
Baños: 2
Renta mensual: $48,200 MXN
Estado de entrega: Obra gris (sin acabados, con instalaciones listas y baño terminado)
👉 ¡Adecúalo a tus necesidades y dale tu propio estilo!

Frente a calle, con gran visibilidad y potencial para diseño de fachada atractivo.

🍽️ Ideal para:
º Giros de gastronomía sofisticada y de bajo impacto, como:
º Restaurante boutique de autor (cocina contemporánea o fusión, menú reducido)
º Bistró de especialidad (mediterráneo, francés o italiano ligero)
º Restaurante saludable / deli gourmet (orgánicos, veganos, plant-based)
º Cocina japonesa ligera / sushi bar premium
º Cocina mexicana contemporánea

⚠️ Restricción importante:
Por lineamientos del inmueble, no se aceptan giros que requieran instalación de trampa de grasa o sistemas especiales de extracción pesada.
Ideal para conceptos de baja producción de humo, grasas y residuos.
(No cafetería, ya existe una contigua.)

✅ Bienvenidas franquicias

✨ Ventajas

📌 Local nuevo en desarrollo boutique
📌Permite adecuarlo según el diseño y estilo del arrendatario
📌Espacio funcional y con excelente distribución

A pasos de:

* Metro Eugenia (Línea 3) – a 3 calles
* Metro División del Norte y Etiopía-Plaza de la Transparencia
* Metrobús Luz Saviñón (Línea 3) y Etiopia (Línea 2)
* Ciclovía y múltiples rutas de transporte sobre Av. Universidad y Heriberto Frías

Avenidas principales cercanas: Universidad, División del Norte, Cuauhtémoc, Luz Saviñón y Gabriel Mancera.

📄 Requisitos indispensables
✔️ 1 mes de renta por adelantado
✔️ 2 meses de depósito en garantía
✔️ Fiador con bien raíz libre de gravamen en CDMX
✔️ Fianza obligatoria
✔️ Contrato mínimo de 3 años

⚠️ Importante: el precio de renta es fijo y no negociable.
Agradecemos considerar este punto antes de agendar visita o solicitar proceso.

Las imágenes son de carácter ilustrativo.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
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