Local Comercial en Renta en Reyes Heroles, Tlalnepantla, Estado de México

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! LOCAL COMERCIAL EN RENTA!

Ubicación Estratégica:
Av. Jesús Reyes Heroles, ¡Impulsa tu negocio en una de las avenidas con mayor flujo comercial y conectividad!. Este espacio a pie de calle cuenta con una infraestructura premium y doble frente, ideal para showrooms, corporativos, franquicias, Restaurantes o centros de distribución.


Dimensiones y Distribución:
- Construcción: 520 m²
- Terreno: 406 m²

Distribución:
- Planta Baja
- Medio baño
- Área para Cocina
- Doble Altura Imponente: 6.15 metros, ideal para almacenamiento o una estética visual de gran impacto.

- Primer nivel:
- 1/2 Mezzanine.
- 4 Baños de cabaleros y Damas
- Almacen
- 2 baños para caballeros.2 baños para damas. Baños y vestidores exclusivos para el personal operativo.

-Segundo nivel (azotea)
- Área Administrativa Independiente: Oficinas de 40 m², perfectas para privacidad operativa. Cuenta con dos privados, recepción y 1 baño competo
- Espacios de Almacenamiento: 2 bodegas integradas.

Infraestructura Técnica y Servicios
- Energía: Luz trifásica y transformador propio.
- Abastecimiento de Agua: Cisterna de 40,000 litros equipada con sistema hidroneumático.
- Estacionamiento: 4 lugares cubiertos.

Ventajas Competitivas:
Visibilidad Premium: Ubicación a pie de calle con dos frentes, garantizando máxima exposición de marca.
Cuenta con una marquesina con vista hacia dos avenidas principales

Uso de Suelo Amplio: Permisivo para casi cualquier giro comercial o corporativo (excepto industria contaminante).
Precio de Renta Mensual: $59,000.00 MXN