Local Comercial Estratégico en el Corazón de Terán ¡Ubicación privilegiada para el éxito de tu negocio! 💯👌🏼

Ubicado a tan solo 3 cuadras de la Avenida Central, este local ofrece la combinación perfecta entre conectividad y espacio. Situado en una de las zonas con mayor dinamismo de Tuxtla Gutiérrez, su cercanía con universidades de prestigio, colegios y centros comerciales garantiza un flujo constante de clientes potenciales.

📐 Características Principales:
• Superficie Total: 97.40 m^2 aprox.
• Frente: 7.55 m (Excelente visibilidad para fachada y anuncios).
• Fondo: 12.90 m.
• Niveles: 1 planta con diseño de concepto abierto.

🏢 Distribución y Potencial:
El inmueble ha sido optimizado para un uso comercial versátil, ofreciendo espacios amplios y techos altos que brindan frescura y amplitud:
• Área Operativa Principal: Amplio salón ideal para showroom, oficinas, consultorios o punto de venta, integrando las áreas de estancia y comedor.
• Zona de Servicio/Barra: Cuenta con una práctica barra de trabajo (cocina) ideal para atención al cliente o preparación.
• Servicios: 2 medios baños independientes, estratégicos para clientes y personal.
• Exterior: Patio amplio con área de lavado/cisterna, ideal para expansión, bodega de almacenamiento o área de ventilación.

✨ Puntos Destacados:
• Ubicación Premium: A pasos de la zona escolar y comercial más importante de Terán.
• Versatilidad: El diseño de planta libre permite subdivisiones según las necesidades de tu giro (Farmacia, Oficinas Administrativas, Cafetería, Fonda/Restaurante, Refaccionaria, etc).
• Accesibilidad: Fachada a pie de calle con fácil identificación.