Renta de local comercial sobre Calle Ermita, Tijuana, una de las avenidas con mayor flujo vehicular y visibilidad comercial, ideal para inversionistas del sector restaurantero que buscan abrir o expandir concepto con rápida puesta en marcha.

Este inmueble fue anteriormente el reconocido restaurante “Mariscos Negro Durazo”, lo que representa valor intangible clave: ubicación ya posicionada, giro probado y recordación de marca en la zona.

📊 Datos Clave de Inversión
Renta del local: $5,500 USD mensuales
Superficie: 344 m² de construcción
Capacidad instalada: 120 a 150 comensales
Giro ideal: Restaurante de mariscos o concepto gastronómico similar
Estado: Listo para operar

🍽️ Ventaja Operativa
✔ Opción de rentarse equipado, reduciendo inversión inicial
✔ Equipo de cocina industrial (opcional) con costo extra
✔ Mobiliario para comedor (opcional) con costo extra
✔ Cuarto frío, ideal para control de inventarios y mermas
✔ Distribución funcional para maximizar rotación de mesas
✔ Ahorro significativo en adecuaciones y permisos

🚗 Valor Agregado: Estacionamiento Exclusivo
Terreno de 315 m² frente al local
Ideal para estacionamiento de clientes
Incrementa afluencia, permanencia y ticket promedio
Renta adicional: $1,500 USD mensuales

🎯 Perfil Ideal del Inversionista
Grupos restauranteros
Restauranteros con conceptos consolidados
Inversionistas que buscan retornos rápidos
Operadores que desean reducir riesgos y tiempos de arranque
Marcas que desean posicionarse en una avenida principal

📈 Potencial de Rentabilidad
La capacidad instalada, ubicación estratégica y equipamiento permiten:
Inicio de operaciones inmediato
Menor CAPEX inicial
Mayor velocidad de recuperación de inversión
Escalabilidad del concepto