🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA – COL. DEL VALLE, CDMX

💰 Renta: $30,000 MXN mensuales
📐 Superficie aproximada: 37 m²

Local comercial con excelente ubicación en la Colonia del Valle, ideal para negocios de atención al público o servicios profesionales.

✨ Características:
✔️ Superficie aproximada de 37 m²
✔️ Frente de 3.65 m
✔️ Fondo total de 10.55 m
✔️ 1 baño
✔️ Área frontal y área interior
✔️ Buena iluminación natural
✔️ Espacio funcional y versátil

🚗 Sin estacionamiento propio (opciones de estacionamiento público y pensiones en la zona).

📍 Ubicación privilegiada, con rápido acceso a:
• Av. Gabriel Mancera
• Av. División del Norte
• Av. Universidad
• Av. Coyoacán
• Av. Insurgentes Sur

Zona altamente comercial, con flujo peatonal y vehicular, rodeada de oficinas, comercios, servicios y transporte público.

🔹 Giros sugeridos (ejemplos):
• Cafetería de especialidad
• Consultorio
• Estudio / showroom
• Oficina
• Servicios profesionales
(No se permiten restaurantes ni bares)

Información proporcionada conforme a la NOM-247-SE-2021.
Superficies y características aproximadas, sujetas a verificación.