LOCAL COMERCIAL EN RENTA | AV. JUÁREZ 660, CENTRO HISTÓRICO DE GUADALAJARA

Excelente oportunidad de arrendamiento para empresas, emprendedores, instituciones educativas, centros de capacitación y negocios que buscan establecerse en una de las ubicaciones con mayor tradición, conectividad y actividad comercial de Guadalajara.

Ubicado sobre Av. Juárez, en pleno Centro Histórico de Guadalajara, este inmueble combina una privilegiada ubicación estratégica con espacios versátiles y funcionales, ideales para diversos giros comerciales y de servicios. Su cercanía a estaciones de transporte público, corredores comerciales, instituciones financieras, oficinas gubernamentales, notarias, centros educativos y una importante afluencia peatonal y vehicular lo convierten en una excelente opción para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y posicionamiento.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Superficie disponible: 258.99 m² aproximadamente.

• Distribución interior:
El inmueble cuenta con una recepción que permite brindar una excelente atención a clientes y visitantes desde el primer contacto. Dispone de siete espacios independientes que pueden utilizarse como oficinas, consultorios, salones de capacitación, aulas, estudios o áreas de trabajo especializadas, ofreciendo gran flexibilidad de adaptación según las necesidades operativas de cada proyecto.

• Área de cocina:
Cuenta con un espacio destinado para cocina o área de servicio, ideal para colaboradores, personal administrativo o para adecuarse a las necesidades específicas del giro comercial.

• Sanitarios:
Dispone de instalaciones sanitarias para hombres y mujeres, brindando comodidad y funcionalidad para usuarios, colaboradores y clientes.

• Azotea funcional:
Incluye acceso a azotea con área adaptable y espacio que puede utilizarse como bodega, almacenamiento o zona complementaria de operación.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

La propiedad se encuentra en Av. Juárez 660, Zona Centro de Guadalajara, una de las avenidas más representativas y transitadas de la ciudad.

Entre sus principales ventajas destacan:

• A tan solo unos minutos de estaciones del Tren Ligero, facilitando el acceso para clientes, estudiantes, usuarios y colaboradores.

• Conectividad inmediata con las principales vialidades del centro de Guadalajara.

• Cercanía con bancos, oficinas corporativas, dependencias gubernamentales, notarias, hoteles, restaurantes, plazas comerciales y centros educativos.

• Entorno con constante flujo peatonal y vehicular durante gran parte del día.

• Zona consolidada con alta actividad económica y comercial.

VALOR AGREGADO DEL INMUEBLE

Además de su excelente ubicación, el inmueble destaca por conservar elementos arquitectónicos con carácter y personalidad, combinando detalles de estilo tradicional con espacios amplios, ventilados y con iluminación natural, generando ambientes agradables y funcionales para diferentes modelos de negocio.

La distribución permite adaptar los espacios a diversos proyectos comerciales sin requerir modificaciones estructurales importantes, representando una ventaja significativa para inversionistas y arrendatarios.

GIROS IDEALES

Gracias a su configuración y ubicación, la propiedad es ideal para:

• Academias de arte, danza, música y pintura.
• Escuelas de idiomas y centros de capacitación.
• Estudios fotográficos y creativos.
• Galerías de arte y espacios culturales.
• Academias de yoga, pilates y bienestar integral.
• Consultorios especializados.
• Centros de terapias alternativas.
• Spa y negocios enfocados al wellness.
• Oficinas administrativas.
• Tiendas boutique.
• Cafeterías de concepto.
• Coworking y espacios colaborativos.

OPORTUNIDAD PARA ASESORES INMOBILIARIOS

Se comparte con colegas inmobiliarios. Excelente opción para promover entre clientes comerciales que busquen una ubicación estratégica en el corazón de Guadalajara, con espacios versátiles y gran potencial de adaptación.

Para mayor información, planos, disponibilidad y agendar recorrido:

Eduardo Silva
Asesor Inmobiliario

WhatsApp: 331 572 1610