INFORMACIÓN GENERAL
• Tipo de propiedad: Local Comercial
• Ubicación: Sobre lateral de Periférico de la Juventud y Avenida Mirador
• Superficie total: 110 m²
o Planta Baja: 68 m²
o Planta Alta: 42 m²
• Renta mensual: $33,500 MXN
• Mantenimiento: 8% adicional

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Excelente local comercial ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la ciudad. Situado en Plaza Zafiro, este espacio ofrece una combinación ideal entre visibilidad, accesibilidad y funcionalidad.

Gracias a su ubicación estratégica sobre el Periférico de la Juventud, el local goza de alto flujo vehicular constante, lo que lo convierte en una opción ideal para negocios que buscan posicionamiento y exposición.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Distribución en dos niveles
• Área de recepción
• Espacio de bodega / almacenamiento
• 7 espacios amplios para operación o privados
• 2 baño
• 3 equipos minisplit inverter
• Excelente iluminación y funcionalidad

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Construcción en dos niveles
• Instalaciones listas para acondicionamiento comercial
• Climatización eficiente (minisplit inverter)
• Espacios adaptables para distintos giros

INFRAESTRUCTURA
• Estacionamiento subterráneo
• Estacionamiento a nivel de calle
• Plaza consolidada con flujo constante
• Entorno comercial activo

ACCESIBILIDAD
• Acceso inmediato a:
o Periférico de la Juventud
o Avenida de la Cantera
• Fácil incorporación a vialidades principales
• Zona de alto tránsito vehicular

SERVICIOS
• Energía eléctrica
• Agua potable
• Drenaje
• Climatización instalada

VENTAJAS COMPETITIVAS
• Ubicación premium en corredor comercial clave
• Alta visibilidad para marca
• Excelente relación entre flujo vehicular y facilidad de acceso
• Espacios listos para operar o adaptar
• Plaza con estacionamiento amplio