¡Excelente oportunidad de local comercial para expansión y crecimiento de tu empresa, ya que su estratégica ubicación en planta baja, a pie de calle, casi esquina con Av. Insurgentes Sur permite gran exposición del inmueble y buen flujo de vehículos y peatones!

Se ofrece periodo de gracia para la remodelación del espacio de acuerdo a las necesidades y gustos de la empresa.

📍 Ubicado a:
- A media cuadra del Av. Insurgentes Sur
- A 2 minutos caminando de estación de metrobús

🔶 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Local comercial con uso de suelo comercial, consulta la disponibilidad del giro de tu negocio/empresa.
• Estado del local: acondicionado
• Exposición exterior, a pie de calle
• Planta baja
• 400 m2
• $412.50 MXN precio por metro cuadrado
• 5 cajones de estacionamiento
• Recepción en el interior
• 2 cubículos + 2 áreas abiertas
• 4 baños en el interior
• Cocineta
• Archivero / Bodega
• Altura de piso a plafón es de 3 m aproximadamente
• Material de piso es de loseta y alfombra
• Material del techo es plafón galleta
• Área de trabajo privada
• Aire lavado
• Ventilación natural
• Servicios independientes
• Disponibilidad de entrada Inmediata
• Características especiales del local: Está en perfecto estado de conservación, la fachada es de cristal y cuenta con alto flujo vehicular y peatonal.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 10 niveles totales
• 3 elevadores
• Seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso 24 horas los 7 días de la semana
• 3 niveles de estacionamiento
• Escaleras de emergencia
• Extintores contra incendios en cada nivel
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 1 año
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

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