En el corazón de la Colonia Hipódromo Condesa, una de las zonas más emblemáticas y con mayor vida cultural y gastronómica de la CDMX, se encuentra este local listo para operar dentro de un moderno concepto LOCAL con un Food Court en PB y todo el segundo piso disponible en renta con permisos al día para restaurante y venta de alcohol . la terraza esta habilitada y rentada como bar y con buen aforo al igual que el food court .


Ubicado en 2do PISO NADA MAS lo que se ofrece en este anuncio, con acceso peatonal directo y a solo unas calles de Parque México y Parque España, este espacio goza de alta afluencia peatonal y un entorno vibrante, rodeado de restaurantes, cafés, oficinas y residencias.
🔑 Características principales:
• Superficie: 200 m² en 2do piso
• Concepto Restaurante / Bar con área común para 250 clientes en modalidad BAR y __________________________________
• Totalmente equipado:
Cuenta con barra, mesas, sillas, audio, aire acondicionado, listo para operar!!
En una de las mejores ubicaciones de la colonia Condesa
Renta Mensual: 150,000 MXN
Guante 1, 000,000 MXN sería sin comprar mobiliario ni equipo de sonido ni ningún equipamiento pero de igual manera se entrega en comodato y se incluye en la renta gracias a este monto y por el termino del contrato o
TRASPASO ( el traspaso se recupera en este caso al igual que el guante ) pero incluye todo el mobiliario derecho por la acreditación del local , antigüedades, aire acondicionado, equipamiento de barra, equipo de audio HK valuado en 600 mil pesos nuevo, equipo de luces art noveau equipo que costo 700 mil pesos todo demostrable con facturas y una remodelación de 3.5 millones bancas de caoba el dj boot, instalación , libreros en caoba iluminación.
o Instalaciones eléctricas e hidráulicas listas
• 3 baños y un camerino en donde se pueden meter 3 baños más.
💰 Condiciones:
• Traspaso: $3,000,000 MXN con mobiliario con audio HK tapetes persas y todo lo que se ve en foto y como opera actualmente sin rentas por adelantado ni depósitos
• Renta mensual: $150,000 MXN (paga solo agua, luz y gas y seguridad) Ya hay extracción para restaurante e instalaciones de gas pero no hay equipo para restaurante
• Mantenimiento: Incluye mantenimiento
⭐ Ventajas:
• Excelente ubicación en una de las colonias más demandadas y trendy de la CDMX.
• Listo para operar, con todo el equipamiento necesario para negocio gastronómico.
• Entorno de alta plusvalía y movimiento constante de clientes gracias a la cercanía de parques, oficinas y zonas residenciales.
• Espacio compartido con concepto moderno y atractivo para comensales.
👉 No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo.