🏡 Las Garzas Land for Sale | Exclusive Gated Development in San Miguel

🏡 TERRENO EN VENTA EN LA CIENEGUITA | DESARROLLO CERRADO LAS GARZAS | OPORTUNIDAD DE DESARROLLO | SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO, MÉXICO 🇲🇽

Presentado por Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Bienes Raíces

⭐ “Soy y siempre seré tu experto local a tu servicio.”

🌟 OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE DESARROLLO

Invierte en una de las áreas de más rápido crecimiento de San Miguel de Allende con Las Garzas, un desarrollo cerrado planificado que ofrece un potencial excepcional para inversores, desarrolladores y constructores que buscan capitalizar el crecimiento y la apreciación continua de la zona.

💰 DESTACADOS DE LA PROPIEDAD

* 🏡 Las Garzas – Desarrollo Cerrado Privado
* 📍 Ubicado en La Cieneguita, San Miguel de Allende
* 📐 Área Total del Terreno: 6,171 m²
* 🏘️ 5 Lotes Residenciales de aproximadamente 900 m² cada uno
* 🌳 1,617 m² de Área Común para amenidades compartidas y espacios verdes
* 🚧 Excelente oportunidad para una comunidad residencial privada, casas de lujo, cabañas boutique o desarrollo personalizado
* 📈 Alto potencial de apreciación en una ubicación de rápido crecimiento

🛠️ INFRAESTRUCTURA YA COMPLETADA

* 🧱 Muro perimetral en tres lados para privacidad y seguridad
* 🚪 Caseta de vigilancia con entradas y salidas separadas
* 🔒 6 unidades de almacenamiento privadas (14.57 m² cada una)
* 🗑️ 2 áreas dedicadas para recolección de basura
* ⚡ Cuartos de servicios para agua y medidores eléctricos de CFE
* 💧 Infraestructura subterránea para servicio de agua comunitaria
* ⚡ Infraestructura eléctrica subterránea ya instalada
* 🏗️ Casa existente de 200 m² aproximadamente 60% completada
* 📏 Aproximadamente 473 m² de construcción existente completada
* 🧱 Aproximadamente 281 metros lineales de muro perimetral completados (65%)

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

* 🚗 A solo 6.5 km de Distrito Sonoma
* 🛍️ Cerca de restaurantes, tiendas, bodegas y servicios
* ⛪ A solo 9 km del Jardín Principal (Centro Histórico)
* 🌄 Entorno campestre tranquilo con rápido acceso al centro de San Miguel de Allende

💳 FINANCIAMIENTO FLEXIBLE DISPONIBLE PARA EL PROPIETARIO

* ✔️ Financiamiento a 3 años disponible
* ✔️ Financiamiento a 5 años disponible
* ✔️ Pago inicial mínimo del 40%
* ✔️ Términos negociables

✅ PERFECTO PARA

* 🏘️ Comunidad Residencial Privada
* 🏡 Casas de Lujo
* 🌿 Desarrollo de Cabañas Boutique
* 💼 Inversión en Bienes Raíces
* 📈 Banca de Terrenos
* 🏗️ Desarrollo de Casas Personalizadas

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📞 CONTACTO CON CHRIS VAN CISE

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Bienes Raíces

📱 México/WhatsApp: +52 1 999 244 0715
📧 christopher.vancise@kwmexico.mx

🌐 https://www.livethedreamsanmiguel.com

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Presented by Chris Van Cise
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⭐ “I am and always will be your local expert at your service.”

🌟 EXCLUSIVE DEVELOPMENT OPPORTUNITY

Invest in one of San Miguel de Allende’s fastest-growing areas with Las Garzas, a master-planned gated development offering exceptional potential for investors, developers, and builders looking to capitalize on the area’s continued growth and appreciation.

💰 PROPERTY HIGHLIGHTS

* 🏡 Las Garzas – Private Gated Development
* 📍 Located in La Cieneguita, San Miguel de Allende
* 📐 Total Land Area: 6,171 m²
* 🏘️ 5 Residential Lots of approximately 900 m² each
* 🌳 1,617 m² Common Area Lot for shared amenities and green spaces
* 🚧 Excellent opportunity for a private residential community, luxury homes, boutique cabins, or custom development
* 📈 High appreciation potential in a rapidly growing location

🛠️ INFRASTRUCTURE ALREADY COMPLETED

* 🧱 Perimeter wall on three sides for privacy and security
* 🚪 Guardhouse with separate entrance and exit gates
* 🔒 6 private storage units (14.57 m² each)
* 🗑️ 2 dedicated trash collection areas
* ⚡ Utility rooms for water and CFE electric meters
* 💧 Underground infrastructure for community water service
* ⚡ Underground electrical infrastructure already installed
* 🏗️ Existing 200 m² home approximately 60% completed
* 📏 Approximately 473 m² of existing construction completed
* 🧱 Approximately 281 linear meters of perimeter wall completed (65%)

📍 PRIME LOCATION

* 🚗 Only 6.5 km from Distrito Sonoma
* 🛍️ Close to restaurants, shopping, wineries, and services
* ⛪ Only 9 km to the Jardín Principal (Centro Histórico)
* 🌄 Peaceful countryside setting with quick access to downtown San Miguel de Allende

💳 FLEXIBLE OWNER FINANCING AVAILABLE

* ✔️ 3-Year Financing Available
* ✔️ 5-Year Financing Available
* ✔️ Minimum 40% Down Payment
* ✔️ Terms Negotiable

✅ PERFECT FOR

* 🏘️ Private Residential Community
* 🏡 Luxury Estate Homes
* 🌿 Boutique Cabin Development
* 💼 Real Estate Investment
* 📈 Land Banking
* 🏗️ Custom Home Development

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Chris Van Cise
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