THÓ Terreno: Una Oportunidad Única en la Reserva Cuxtal

La propiedad THÓ es un terreno privado ubicado en la zona de conservación ecológica de la Reserva Cuxtal, al sureste de Mérida. Dentro de un área protegida, este terreno ofrece exclusividad y contacto directo con la naturaleza, con permisos para proyectos sostenibles como glamping (alojamientos de lujo en la naturaleza) y cultivo de cedro y caoba, maderas de alta demanda que generan ingresos a largo plazo (15–18 años).

Características del Terreno

Tamaño: 5.4 hectáreas

Ubicación: 2.3 km de la comisaría de San Pedro Chimay, cerca de las haciendas Tahdzibichén y San Pedro Chimay

Servicios: Electricidad disponible y posible uso de aguas subterráneas

Permisos: Aprobado para glamping y plantaciones de maderas finas

Autorización Ambiental

La propiedad cuenta con autorización oficial de SEMARNAT (Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales de México) para cultivar cedro y caoba dentro de un área designada del terreno. Este valioso recurso maderable tiene una fuerte demanda tanto en los mercados locales como en los de exportación. SEMARNAT aprobó una densidad de plantación de 400 árboles por hectárea, asegurando un modelo forestal sostenible y rentable.

Utilizando riego inteligente, fertilizantes naturales y control de malezas, la cosecha de madera podría recuperar completamente la inversión inicial en la propiedad de 5.4 hectáreas en un plazo de 15 a 18 años, dependiendo del grosor del tronco deseado (20–30 cm). El agua para riego se puede extraer de un pozo subterráneo a una profundidad de 10–12 metros, y una vez que el ciclo se complete, el proceso se puede reiniciar para un rendimiento continuo.

Uso Flexible del Terreno

La distribución del terreno entre actividades de glamping y silvicultura es flexible, permitiéndole decidir el equilibrio ideal entre ambos modelos económicos. Un plan recomendado es reservar 1 hectárea para desarrollo inmobiliario o de glamping y 4.4 hectáreas para el cultivo de cedro y caoba.

Esta combinación de ecoturismo y silvicultura sostenible crea una estrategia de inversión sinérgica: cada actividad mejora y fortalece a la otra. Juntas, hacen que el sitio sea altamente atractivo para los inversores que buscan integrar la vida ecológica, el bienestar y actividades productivas en una sola propiedad.

Una parte significativa de la nueva generación valora estar rodeada de naturaleza, ya sea para descansar, hacer turismo o como un estilo de vida que armoniza sostenibilidad y productividad.

Actividades y Potencial

Glamping: Alojamientos de lujo en armonía con la naturaleza

Ecoturismo: Senderos interpretativos, miradores y avistamiento de aves

Cultivos Sostenibles: Plantaciones de cedro y caoba para reforestación y ganancias a largo plazo

Turismo de Aventura: Senderismo, ciclismo de montaña y experiencias al aire libre

Centro de Bienestar: Yoga, meditación y terapias naturales

Investigación Ecológica: Proyectos de conservación y biodiversidad

Por Qué Este Terreno es una Inversión Inteligente

Esta propiedad no es solo terreno, es una inversión viva que fusiona valor ecológico con potencial económico. Con autorización respaldada por el gobierno para el cultivo de madera de alto valor y la flexibilidad para desarrollar proyectos de ecoturismo, ofrece un raro equilibrio entre sostenibilidad, rentabilidad y conservación de la naturaleza.THÓ Land: A Unique Opportunity in the Cuxtal Reserve

The THÓ property is a private land located in the ecological conservation zone of the Cuxtal Reserve, southeast of Mérida. Within a protected area, this land offers exclusivity and direct contact with nature, with permits for sustainable projects such as glamping (luxury accommodations in nature) and cultivation of cedar and mahogany, high-demand woods that generate long-term income (15–18 years).

Land Features

Size: 5.4 hectares

Location: 2.3 km from the San Pedro Chimay commissary, near the Tahdzibichén and San Pedro Chimay haciendas

Services: Electricity available and potential use of groundwater

Permits: Approved for glamping and fine wood plantations

Environmental Authorization

The property holds official authorization from SEMARNAT (Mexico’s Secretariat of Environment and Natural Resources) to cultivate cedar and mahogany within a designated area of the land.
This valuable timber resource has strong demand both in the local and export markets.
SEMARNAT approved a planting density of 400 trees per hectare, ensuring a sustainable and profitable forestry model.

Using smart irrigation, natural fertilizers, and weed control, the wood harvest could fully recover the initial investment in the 5.4-hectare property within 15 to 18 years, depending on the desired trunk thickness (20–30 cm).
Water for irrigation can be extracted from a subsoil well at a depth of 10–12 meters, and once the cycle is complete, the process can be restarted for continuous yield.

Flexible Land Use

The distribution of land between glamping and forestry activities is flexible, allowing you to decide the ideal balance between both economic models.
A recommended plan is to reserve 1 hectare for real estate or glamping development and 4.4 hectares for cedar and mahogany cultivation.

This combination of eco-tourism and sustainable forestry creates a synergic investment strategy—each activity enhances and strengthens the other.
Together, they make the site highly attractive for investors seeking to integrate eco-living, wellness, and productive activities in a single property.

A significant share of the new generation values being surrounded by nature—whether for rest, tourism, or as a lifestyle that harmonizes sustainability and productivity.

Activities and Potential

Glamping: Luxury accommodations in harmony with nature

Ecotourism: Interpretive trails, viewpoints, and birdwatching

Sustainable Crops: Cedar and mahogany plantations for reforestation and long-term profit

Adventure Tourism: Hiking, mountain biking, and outdoor experiences

Wellness Center: Yoga, meditation, and natural therapies

Ecological Research: Conservation and biodiversity projects

Why This Land is a Smart Investment

This property is not just land—it’s a living investment that merges ecological value with economic potential. With government-backed authorization for high-value timber cultivation and the flexibility to develop eco-tourism projects, it offers a rare balance between sustainability, profitability, and nature conservation.