JOYA ARQUITECTÓNICA RESINDECIAL COLONIAL MEXICANA EN PEDREGAL DE SAN NICOLAS


EL ESCENARIO DE UNA VIDA EXTRAORDINARIA
Esta propiedad no es solo una casa; es una pieza arquitectónica que ha servido de inspiración para la industria cinematográfica y televisiva. Con un diseño que celebra la calidez de los materiales tradicionales y la amplitud de los espacios señoriales, esta residencia ofrece una experiencia de vida privada, segura y llena de carácter.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Estacionamiento: 6 espacios techados/descubiertos.
Zona Social Exterior: Gran patio trasero con área de asador techada, ideal para eventos de alto nivel.
Complejo de Entretenimiento: Área de frontón profesional que funciona como salón de fiestas independiente, equipado con cuarto de billar y sanitarios independientes para damas y caballeros.
Seguridad y Servicios: Cuarto de pánico integrado, cisterna de gran capacidad y excelente estado de conservación.

DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
Planta Baja: El Corazón del Hogar
Estancia: Elegante sala con chimenea funcional, techos de gran altura y detalles en madera y cantera.
Comedor: Espacio formal amplio con iluminación natural perimetral.
Cocina de Autor: Estilo mexicano auténtico, caracterizada por su gran altura, amplitud y acabados artesanales.
Área Social: Medio baño de visitas con acabados de época.

Primer Nivel: Intimidad y Espiritualidad
Master Suite: Un santuario privado con vestidor de gran tamaño, jacuzzi y una espectacular terraza privada.
Habitaciones Secundarias: Dos recámaras amplias, cada una con su propio vestidor, compartiendo un baño completo de diseño impecable.
Capilla: Un espacio único de oración o meditación que aporta una atmósfera de paz inigualable a la propiedad.

Tercer Nivel: El Mirador
Torre de Estudio: Un espacio versátil (estudio, biblioteca o área de relajación) ubicado en el punto más alto, ofreciendo una vista panorámica ininterrumpida hacia la zona boscosa de Los Dinamos.

VALOR AGREGADO
Potencial de Inversión: Debido a su estética y distribución, la propiedad cuenta con un historial comprobado como locación para grabaciones de novelas y películas, lo que representa una fuente de ingresos adicionales o un sello de estatus inigualable. Su ubicación estratégica garantiza una plusvalía sostenida en una de las zonas con mayor carácter del sur de la ciudad.

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