Propiedad en venta, de Lujo con Excelente Ubicación y Múltiples Usos, en la emblematica colonia Itzimna
🏡 Resumen de la Propiedad

Casa Como Nueva con Departamento Independiente (Bodega o cuarto de servicio)

Ubicación: Colonia Itzimná, cerca del Parque Itzimná

Superficie: Terreno 1,723 m² | Construcción 503 m²

Distribución: 3 recámaras + departamento independiente

Estacionamiento: Para 12 autos con portón eléctrico

Condición: Acabados de lujo • Como nueva

📍 Ubicación Privilegiada
Zona Exclusiva y Bien Conectada

Cerca del Parque Itzimná - área verde y familiar

Próxima a Circuito Colonias y Paseo Montejo

Zona residencial premium de alta plusvalía

Excelente conectividad con toda la ciudad

🏠 Distribución Principal
Casa Principal - Espacios de Lujo

3 recámaras con aire acondicionado y ventiladores

Closets espaciosos y organizados

Sala de estar amplia y elegante

Comedor formal para reuniones familiares

Cocina equipada y funcional

Entrada amplia con impacto visual

Baños de Primera Calidad

4 baños completos con acabados premium

Un baño con jacuzzi para relajación

Baño para la alberca con acceso directo

Acabados de lujo en todos los espacios

🏢 Departamento Independiente / Bodega
Características Únicas

Entrada independiente por la calle

Completamente autónomo de la casa principal

Ideal para: familia extensa, oficinas o renta

Privacidad total con acceso separado

🌳 Áreas Exteriores y Amenidades
Jardín y Alberca

Jardín amplio con diseño paisajístico

Alberca de 10x5 metros para esparcimiento

Iluminación especial en jardín y paredes

Ambiente perfecto para entretenimiento

Tecnología y Sustentabilidad

Paneles solares para ahorro energético

Portón eléctrico para estacionamiento

Iluminación LED en toda la propiedad

Sistemas eficientes de climatización

🚗 Estacionamiento Amplio
Capacidad Excepcional

Estacionamiento para 12 autos

Portón eléctrico de acceso

Espacio para visitas y eventos

Seguridad garantizada

💼 Potencial de Uso Múltiple
Opción 1: Residencia Familiar de Lujo

Casa principal para familia nuclear

Departamento independiente para familia extensa o invitados

Espacios de entretenimiento con alberca y jardín

Opción 2: Uso Corporativo/Oficinas

Excelente opción para oficinas por ubicación y espacios

Departamento independiente como área ejecutiva

Amplio estacionamiento para clientes y empleados

Imagen corporativa de alto nivel

Opción 3: Inversión Mixta

Casa principal como vivienda

Departamento para renta u oficinas

Espacios flexibles según necesidades

💎 Valor Agregado Exclusivo
Características Premium

Techos altos - elegancia y ventilación natural

Acabados de lujo en todos los espacios

Paneles solares - ahorro y sustentabilidad

Ubicación en Itzimná - plusvalía garantizada

Flexibilidad de uso - residencial u oficinas

Condiciones de renta : disponible a partir del mes de Febrero 2026

Contrato minimo de un año

Aval con propiedad en Mérida

Mes de deposito

Mes de renta adelantado