Amplia Casa en Esquina en Itzimná - ¡Terreno de 1,064 m²!
Propiedad Única en una de las Colonias más Exclusivas de Mérida
Oportunidad Inmobiliaria Excepcional en Itzimná
Esta amplia casa en esquina se encuentra en la tradicional y codiciada colonia Itzimná, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor plusvalía de Mérida. La propiedad ofrece una superficie total de 1,064 metros cuadrados resultado de la unión de 2 lotes, lo que representa una oportunidad única para desarrollar proyectos de gran envergadura o disfrutar de espacios generosos en una ubicación privilegiada.

Características Generales de la Propiedad
Dimensiones y Superficies
Terreno total: 1,064 m² (producto de 2 lotes unificados)

Construcción: 440 m² distribuidos funcionalmente

Configuración: Casa en esquina con entrada por 2 calles diferentes

Estacionamiento y Accesos
Estacionamiento para 3 autos

Dos accesos independientes (una ventaja invaluable en zona residencial)

Excelente maniobrabilidad y facilidad de entrada/salida

Distribución de Espacios
Áreas Sociales y Comunes
Sala amplia con gran iluminación natural

Comedor espacioso ideal para reuniones familiares y sociales

Cocina funcional con espacio para desayunador

Distribución clásica que permite múltiples configuraciones

Área de Recámaras
5 recámaras amplias y confortables

3 baños completos distribuidos estratégicamente

Espacios versátiles adaptables a diferentes necesidades

Área Exterior y Terreno Trasero
Amplio terreno en la parte trasera con enorme potencial

Espacio para:

Jardín extenso y áreas verdes

Piscina de grandes dimensiones

Área de esparcimiento familiar

Huerto o zona de mascotas

Posible ampliación o construcción adicional

Ventajas de la Ubicación en Itzimná
Zona de Alto Prestigio y Plusvalía
Itzimná es reconocida por ser una de las colonias más tradicionales y exclusivas de Mérida, con:

Amplias avenidas arboladas

Residencias de gran valor arquitectónico

Ambiente residencial consolidado y seguro

Proximidad a los mejores servicios de la ciudad

Cercanía a Puntos de Interés
Centros comerciales y boutiques exclusivas

Restaurantes de primer nivel

Hospitales y clínicas especializadas

Escuelas privadas y universidades

Parques y áreas recreativas

Rápido acceso al norte de la ciudad y Periférico

Potencial de Uso y Desarrollo
Múltiples Posibilidades para el Inversionista
Esta propiedad, por sus dimensiones excepcionales y ubicación en esquina, ofrece un enorme potencial:

Residencia familiar de lujo: Para quienes buscan espacios amplios en ubicación privilegiada

Desarrollo residencial: Posibilidad de dividir en lotes más pequeños o construir condominios

Proyecto comercial: Ideal para boutiques, restaurantes, oficinas o consultorios (por su visibilidad de esquina)

Uso mixto: Combinación de vivienda principal con negocio o rentas

Inversión a futuro: Terreno de alta plusvalía en zona consolidada con escasa disponibilidad de lotes

Ventajas de ser Propiedad en Esquina
Doble acceso: Entrada por dos calles diferentes

Mayor ventilación e iluminación natural

Privacidad superior al tener menos vecinos colindantes

Flexibilidad de uso: Ideal para proyectos comerciales o residenciales de alto nivel

Oportunidad Inigualable en Itzimná
Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Mérida por:

Dimensiones excepcionales: 1,064 m² en zona consolidada

Ubicación privilegiada: Corazón de Itzimná, una de las mejores colonias

Configuración estratégica: En esquina con doble acceso

Potencial ilimitado: Múltiples opciones de desarrollo o uso

Plusvalía asegurada: Inversión en zona de alta demanda y baja oferta

¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad única en Itzimná! Ideal para familias que buscan espacios amplios en ubicación exclusiva, o para inversionistas visionarios que reconocen el valor de un terreno de estas dimensiones en una de las zonas más codiciadas de Mérida.