ITFEN Casa 3 Rec. 2 Pisos con LOCAL COMERCIAL ENT/INMEDIATA Los Héroes

Ubicada en Fraccionamiento Los Héroes, una de las zonas habitacionales más consolidadas y con mayor crecimiento al oriente de Mérida.
Es una zona completamente urbanizada que ofrece:
- Supermercados, tiendas de conveniencia y comercios locales
- Escuelas públicas y privadas cercanas
- Servicios médicos y farmacias
- Bancos y servicios financieros
- Parques y áreas verdes
- Transporte público accesible
Además, cuenta con rápida conexión al Periférico de Mérida, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad.
Es una excelente opción tanto para vivir en familia como para invertir,

• Balcón
• Estacionamiento techado
• Facilidad para estacionarse
• Garaje
• Patio
• Terraza
• Aire acondicionado
• Bodega
• Cocina equipada
• Dos plantas
• Oficina
• Recámara en planta baja
• Mascotas permitidas

especialmente considerando el plus del local comercial al frente, ideal en una zona con buen flujo vecinal y actividad comercial constante.

Distribución:
Planta Baja:
- 1 recámara
- 1 baño completo
- Sala
- Comedor
- Cocina con carpintería
- Área de lavado techada
- Garaje para dos autos
- Local comercial climatizado
Planta Alta:
- 2 recámaras
- 1 baño completo
- Recámara principal con balcón
Equipamiento:
- 4 aires acondicionados
- Carpintería en clósets y cocina
- Estufa y campana
- Boiler eléctrico
- Mosquiteros
- Tinaco
Plus Comercial
La propiedad cuenta con pequeño local al frente, ideal para negocio u oficina,
equipado con aire acondicionado.
Perfecto para generar ingresos adicionales desde casa.
Características Generales
Terreno: 160 m2
(8 m de frente x 20 m de fondo)
Construcción: Casa de 2 niveles
Altura interior: 2.70 m
- Espacios disponibles para crecimiento al frente y en la parte trasera
- Portón manual
- Cochera techada
- Bodega
- Patio con piso

3 recámaras
2 baños
2 estacionamientos
167.85 m² de construcción
160 m² de terreno
8 m de largo
20 m de frente