Inversión estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro

Precio desde: $1,770,000 MXN (IVA incluido)
Superficies: desde 38 m² hasta 128 m² + terraza
Disponibilidad: últimos locales en Planta Alta (solo 1 local en Planta Baja)

✨ Descripción del proyecto

Plaza comercial de concepto familiar ubicada sobre la lateral del Circuito Universidades en Zakia, entre el Colegio Hillzion Koulu y el Liceo Francés, dentro de una zona con alto flujo vehicular y peatonal.

El proyecto se localiza estratégicamente entre los accesos principales a Zakia y Zire, con ingreso y salida a metros de la plaza desde la avenida, lo que garantiza máxima visibilidad y conexión inmediata con los fraccionamientos de la zona.

Punto Zakia capta de forma orgánica a más de 5,000 habitantes de Zakia y Zire, además del flujo constante de familias que diariamente acuden a los colegios cercanos y residentes de zonas como Zibatá, Zaru y alrededores.

Gracias a su ubicación privilegiada, diseño y enfoque familiar, la plaza se ha posicionado rápidamente como un punto de referencia comercial, reflejado en su alto nivel de colocación: solo queda un local en Planta Baja y disponibilidad limitada en Planta Alta.

Una excelente oportunidad para formar parte de un proyecto donde todos quieren estar.

📍 Ventajas competitivas

✔ Ubicación premium sobre avenida principal
✔ Gran visibilidad desde Circuito Universidades
✔ Alto flujo vehicular diario
✔ Mercado cautivo residencial + escolar
✔ Proyecto con enfoque familiar (ideal para giros de servicio y consumo)
✔ Accesos inmediatos desde la avenida
✔ Desarrollo con alta demanda de locales

🏗 Características técnicas
• Entrega en obra gris
• Preparación de instalaciones eléctricas (canalización incluida)
• Preparación hidráulica con toma de agua desde cada local
• 3 cisternas de 10,000 litros cada una con sistema presurizado
• Macromedidor de agua con medidores individuales por local
• No cuenta con planta de emergencia
• Cuota de mantenimiento aproximada: $2,000 MXN

🚗 Amenidades de la plaza
• 28 locales comerciales
• 37 cajones de estacionamiento
• Área especial para bicicletas
• Área especial para motocicletas
• Rampa de descarga
• Jardineras y arbolado en estacionamiento
• Circuito cerrado con grabación
• Elevador, escaleras y baños el y ella.
• Servicio de vigilancia (6:00 a.m. – 8:00 a.m.)
• Limpieza de áreas comunes (8:00 a.m. – 6:00 p.m.)

💼 Perfil ideal para inversionistas

Proyecto perfecto para quien busca:

✅ Plusvalía en zona de crecimiento consolidado
✅ Alta exposición comercial
✅ Demanda activa de arrendamiento
✅ Giro mixto con enfoque familiar
✅ Entrada accesible a inversión comercial